乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：200-300万总价，投资+自住，千灯湖万达附近推荐哪个楼盘？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
千灯湖万达广场附近在售的二手盘包括有万达华府、保利花园、奥园1号、滨江1号、中国铁建国际公馆、当代万国府等。
根据您的预算，包括万达华府、保利花园、奥园1号、滨江1号在内的多个项目均有房源可以选择。由于这几个项目整体区位相差不算太大，无论是学位还是配套，亦或是未来发展来说，这几个项目的整体升值空间差别不大。
但就这几个项目具体孰好孰坏来说，这就见仁见智了。其中万达华府最为靠近金融高新区地铁站，比较偏向投资客，面积小，容积率高，产品相对舒适度较低；保利花园产品宜居，靠近灯湖小学，但产品年限已超20年，属于上述楼盘中楼龄最长的项目；而奥园1号也较为宜居，但其南向靠近海八路有一定的噪音影响；而滨江1号则距离地铁站最远，产品之间楼距大，舒适度高，且相对来说环境更安静最为宜居，尤其是北向可望江的单位，但东面靠近佛山一环也有一定的噪音影响。
综上而言，这几个盘各有优劣，乐居建议您根据您所能接受的价位，结合这几个盘的放盘情况多实踩多比较最终进行选择。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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