正文

  2020年，佛山多个新盘又冒出70多方小户型产品，吸引不少刚需、投资客关注。

  辞旧迎新之际，为方便购房者看房选房，乐居重磅推出新春置业七大必看榜，聚焦热点新盘，新春置业的干货赶紧码起来！

最新佛山小户型大起底

  2021佛山置业小户型榜

  总体来看，目前市场主流户型仍在85-120㎡之间，主打小户型的楼盘并不多，且货量很有限，因总价低往往去化较快。事不宜迟，佛山乐居翻遍楼盘库，为大家盘点目前在售/待售的小户型，快看看都分布在哪个镇街？

  据乐居不完全统计，目前在售/待售80㎡以下住宅共约17盘，其中多个待售新盘，包括佛山新城的中南春风南岸、乐从南的中建顺控云熙悦城、陈村的卓越碧桂园天悦湾、北滘的美的花样年云璟、丹灶的上坤翰林学府、三水西南的恒大悦珑台等等。

  下文罗列一些不错的小户型楼盘，希望能对您置业带来帮助。话不多说干货来啦！

  中南春风南岸

  位于佛山新城中南春风南岸首推户型涵盖面积为70-115㎡三四房。项目占地2.2万㎡，容积率2.5，规划户数为546户。预计明年开放销售中心。

  其中，推出最小户型为70㎡两房单位，户型图已提前曝光。户型方正实用，双南向开间，动静分区，L型厨房，整体实用率高。

中南春风南岸70平两房户型

  中建顺控云熙悦城

  作为项目首批产品，位于佛山新城南部的中建顺控云熙悦城主打79-120㎡三四房产品，全部带智慧装修，涵盖智能窗帘、智能安防系统、智能灯光系统和智能交互中心等，吹风1.3-1.7万/㎡，预计12月下旬开盘。

  其中，以79㎡三房户型尤为抢眼，可谓是上车神户型！放眼整个佛山新城，这样的小户型也基本难觅。

  整个户型采用经典竖厅布局，动静分区，干湿分离。同时做到三南向开间，阳台和两个卧室全南布局，面宽达9.2米；L型的厨房布局，开间3.4米的双厅，建面约14㎡的主卧，可以媲美市面上的85㎡三房。

  美的花样年云璟

  同样今天开放，位于北滘旧城区的美的花样年云璟主打73-115㎡三四房，2梯4/5户，楼高24-25层。

  其中，73㎡小户型亮点多多。不仅做到三南向开间布局，主卧带了约6米环幕飘窗，可270°多角度视野观景，这在市面上也是极少见的。

  此外，户型为常见的竖厅户型布局，格局方正，动静分区合理，空间利用率较高。

  卓越碧桂园天悦湾

  位于陈村弼教村的卓越碧桂园天悦湾主打刚需紧凑户型，首推75-108㎡三四房，带装修发售，均价约2-2.3万/㎡。

  其中 ，最小户型为75㎡，朝北向，可以做到三房，竖厅布局，还带入户花园，客厅及阳台开间达3.35米宽，赠送空间较多，紧凑而实用。

  恒大悦珑台

  地处三水西南北江新区，恒大悦珑台主打73-123㎡三四房，2梯4户设计，楼高27-33层，带装修均价约10000-11000元/㎡。

  其中，73㎡户型为竖厅两房设计，阳台+主卧双南向开间，双卧室带飘窗，U型厨房设计，整体来说，空间相对宽敞，空间实用率高。

  中交白兰春晓

  位于禅城城北的中交白兰春晓，主打79-112㎡三四房，2梯5户设计，楼高24层，带装修发售，均价约1.8-2.1万/㎡。

  其中，79㎡户型以北向为主，2+1房设计，飞机户型布局，客厅在中间，卧室在两侧，最大亮点是主阳台连通次卧，另外主卧带飘窗。

  保利中交大都汇

  位于2号线湖涌地铁站上盖的保利中交大都汇，目前主推二期约78-98㎡产品，均价约18000元/㎡。

  其中，78㎡小户型可做三房，飞机户型设计，餐客厅在中间，卧室在两侧，同时主阳台连通次卧。

  星禅宝丰府

  位于禅城中心医院旁，也是2号线石湾站上盖，复星集团佛山首个住宅产品——星禅宝丰府首推73-117㎡二至四房。其中，作为市面上少有的2房小户型，73㎡一面市便掀起热议。

  建面约73㎡2房2厅1卫，竖厅设计，三开间朝南，双阳台设计；双卧室均带飘窗，主阳台可270°无遮挡望石湾文化广场。

建面约73㎡2房户型

  目前，星禅宝丰府已开放部分样板房，预计2021年才开盘。

  凯蓝锦伦华庭

  建面约76㎡可以做到三房两卫！还是地铁旁！

  来自顺德伦教3号线荔村站附近的凯蓝锦伦华庭（不限购），全部主打75-80㎡小户型产品。

建面约76㎡2+1房户型

  建面约76㎡的面积2+1户型设计，套内面积约62㎡，三房两厅两卫南北朝向，飘窗全为赠送面积，阳台均可赠送一半面积，综合起来，户型使用率可高达95%，远超目前市面78-80%的得房率。 

76㎡板房实拍

  以6座01户型为例，整体来看，布局方正，并做到了南北通透的全明格局，南向面宽达9.85米。一般而言，市面上多数100㎡的产品，面宽多为9-10米。同时，休憩区和活动区渭径分明，动静分区。

  根据了解，凯蓝锦伦华庭放风总价为123.8万元起，毛坯发售，具体开盘时间待定。

  广佛保利城

  同样位于顺德伦教，3号线荔村站&顺德医院站旁，广佛保利城主打77-105㎡三四房。

  其中，77㎡做三房！这是继凯蓝锦伦华庭后，伦教又一神户型，堪称“空间王”。77㎡三房+两厅+2卫！竖厅设计，主卧带套房，还有270°观景飘窗！

04、05为建面约77㎡2+1房户型

  捷和广场二期

  阔别已久，位于三水新城的捷和广场近期悄然复出，推出全新组团【水漾坊】，主打73-119㎡三四房。

  其中，建面约73㎡可做到三房两厅一卫，又是一个神户型产品。
从户型图可见，73㎡为竖厅设计，三开间朝北，客厅开间3.4米，主卧室宽3米，双卧室带飘窗，南向阳台可打造成多功能房。

建面约73㎡2+1房户型

  小结

  楼市火热，很多刚需也迫不及待想要上车，两房小户型的确是不错的选择。

  虽然二胎时代来临，四房户型已逐渐成为主流，但小户型总价低门槛低，依旧是抢手货，同时也因为市面上房源稀缺，更显珍贵。

  如果你手头首付刚好可以买个小户型，你会入手吗？欢迎留言讨论！