乐居买房讯 日前,有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询:万科金域时光在保利大都汇和龙光玖龙臺之间,相比之下,万科金域时光怎么样?是否可以保值或者升值?
对此,佛山乐居答复如下:
您好,感谢提问。
金域时光位于湖涌板块,紧挨佛山环球国际车城&保利中交大都汇,由万科于2019年2月斩获,楼面价5519元/㎡。项目为商住综合体,仅有4栋住宅!其余为办公、酒店、公寓等商业。整体容积率为4,相对来说,住宅小区没那么纯粹。
项目整体规划
该项目住宅货量不多,约700多套货,户型主打90㎡刚需三房,开盘以来,带装修均价14000-16000元/㎡,住宅已卖得七七八八了。这个价格与玖龙臺、大都汇稍微低些,具体就看户型、楼层和朝向了。
从户型来看,金域时光主打90㎡两大户型,分别是横厅和竖厅经典设计,户型方正,实用率高。加上万科物业的口碑,未来转手问题不大。
配套方面,项目1公里范围内有佛山市外国语学校,2公里范围内有绿康医院、湖涌市场、湖涌幼儿园、绿岛湖湿地公园、永利达广场等,可满足生活日常所需。同时,项目还位于在建中的佛山地铁2号线沿线,与湖涌站相距都不超过500米。最快2022年初可载客运营。
鲜蘑菇周边情况
值得一提的是,根据最新数据,目前佛山新房成交主力依然是80-100㎡三房户型。
目前楼市主力
综上,金域时光住宅主打刚需户型,全都是90㎡三房,预测将会是交投较为活跃的小区,毕竟该盘满足不了改善群体,同时临近2号线湖涌站,小区还承载不少产业群体,未来商业氛围规模成型后,该户型段住宅将会比较抢手。
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