乐居买房讯（编辑 胡梦吟/制图 黎毓贤）神速！拿地不到2个月，碧桂园三水新盘规划就来了！
1月26日，乐居编辑从三水区政府网站获悉，碧桂园三水新盘备案名天境花园，将建8栋住宅楼！据悉，项目的推广名为碧桂园印象北江。
根据公示，天境花园总占地面积37692.99㎡，计容建面99380.97㎡，其中住宅部分94954.2㎡，商业仅3472.71㎡。按照规划，项目容积率为3，建筑密度24.6%，绿地率25.37%，项目规划住宅总计930套。
规划图显示，项目将由8栋住宅楼组成，其中，1座楼高25层，1期2座、2期3座、6座、7座楼高33层，1期3座和5座楼高32层，8座楼高18层。小区商业主要集中在小区西侧和南侧设置。
项目同时披露了1座、2座、6座-9座的户型平面图，从平面图来看，这几座住宅户型格局大同小异，且均以两梯四户为主，涵盖三四房设计。
值得一提的是，项目所在地块是由碧桂园于去年11月27日以底价41950万元斩获，扣除无偿配建后楼面价约4277元/㎡。【4277元/㎡成交！碧桂园底价逾4.19亿抄底三水西南3.77万方宅地】
从地图上看，天境花园位于三水北江新区范围，周边有北江体育休闲公园、西南第六小学、三水医院、三水站等配套，片区楼盘林立，包括有博雅滨江、恒大悦珑台、碧桂园奥斯汀、颐安天朗名庭等，在售均价约9500-11000万/㎡上下，片区最高楼面价为颐安雍悦华府所在地块的7254元/㎡。
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