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  佛山乐居讯 （cloud整理） 2020年佛山十大成交热门镇街，你第一时间想到的是哪个板块？绿岛湖？三山新城？三水新城？佛山新城？

  乐居通过整理广东粤湾数据研究院2020年网签板块数据发现，2020年佛山十大成交热门镇街榜首竟然是——高明荷城！也是入围中唯一均价未过万的镇街。

  看看哪有哪些镇街卖得最好？（按套数排行）

  前三甲均来自非限购区，荷城（含西江新城）以9227套网签套数领先，成为佛山最畅销镇街。云东海（含三水新城）则以8712套位居第二；第三名是容桂，以8345套位居第三。 

  第四名则是承包了三山新城、平洲板块的桂城街道，共网签8299套。

  从区域来看，高明有荷城做代表，并位居第一；三水则有云东海、西南街道两大板块上榜；顺德区有3个镇街榜上有名，包括不限购的容桂，跟限购的大良、乐从；南海区也有3个镇街上榜，分别限购区的桂城、大沥以及非限购区的狮山。禅城区仅有1镇街上榜，那就是涵盖绿岛湖的南庄。

  这十大镇街成为了佛山最畅销板块，共网签71949套，占全市超6成。今天来看看他们到底有哪些盘在卖？价格多少？

  荷城

  2020年，高明区最大的利好就是途经的2条高铁先行段动工，包括广湛高铁、珠江肇高铁。虽然在高明的两大站点（珠三角新机场站、高明站）暂未动工，但先行段动工也坐实了高明将迎来高铁站的事实。

  其中就包括了珠三角新机场站，不过机场选址尚未正式敲定，而投资者已早已闻风而动。2020年荷城街道以9227套网签量稳坐佛山热销第一镇街，就是最好的说明。此外，还有惠州方直、深圳香缤、爱情置业、华以泰等多条过江龙首入佛山就落子荷城。

  不仅卖房套数第一，荷城卖地数量也是全佛山第一。2020年，荷城又卖了10宗地。这也意味着，2021年，荷城还有巨大的供应量。

  截止目前，荷城街道至少有33盘在售/待售，其中西江新城15盘，旧城区18盘。整体均价在7000-14000元/㎡不等，其中西江新城均价主要在9000-12000元/㎡之间。

  新盘主要集中在旧城区，包括方直、爱情置业、香缤、华以泰、碧桂园、万科等等，都有新项目即将入市。

  云东海

  2020年，三水云东海街道以8712套网签量位居佛山热销镇街第二位。虽然这一年三水新城卖地遇冷，推了3宗宅地全部底价成交，但依然不影响广州客涌进投资。

  截止目前，云东海街道共有17盘在售/待售，主要集中在三水新城。主要均价约10500-13500元/㎡。

  2021年，云东海街道将有5个新盘入市，包括保利清能、方直、海景蓝湾、广银等项目。

  容桂

  说到容桂的成交量，那不得不提碧桂园凤凰湾，它凭一己之力将容桂推进前三。

  2020年，容桂街道网签量达8345套，其中碧桂园凤凰湾就有5931套，独占71%。

  卖地方面，容桂也很猛，2020连卖4宗宅地，再引进4家新晋房企，包括实地、信业、方直、大悦城。

  截止目前，容桂板块共计14盘在售/待售，遍布整个容桂，整体均价约10000-18000元/㎡。

  桂城

  轮到桂城啦，佛山炙手可热的片区，承包了千灯湖、平洲、三山新城多片置业热土。无论是房价还是地价，都是佛山最贵。

  2020年，千灯湖豪宅盘保利天悦就以62亿的备案金额问鼎南海区销冠、佛山第二，共网签了728套，网签面积13.58万㎡，套均面积约186㎡。

  截止目前，桂城板块共计18盘在售/待售，遍布整个桂城，主要集中在平洲、三山新城，整体均价约21000-49000元/㎡。

  值得一提的是，碧桂园操刀的永胜村旧改商品房已定名——碧桂园灯湖盛世，预计将于年底或明年初面世。

  大沥

  随着创客小镇、南海之眼接连有动作，大沥千灯湖北延段利好不断。开发商也扎堆进驻，目前大沥在售/待售项目共计15盘，其中就有8盘在千灯湖北延段上。

  目前大沥最贵地段集中在金沙洲片区 ，共有3盘在售，均价在2.3-3.5万/㎡。其次就是千灯湖中轴北延段为主，整体均价在2.9-3.2万/㎡。沥西相对价格较低，均价1.7-1.8万/㎡为主。

  西南

  三水西南有规划的4号线加持，多年来已吸引众多投资客进场，不过佛山第二轮轨道规划获批之路较为坎坷，西南片区已横盘至少有两年，所幸的是很快就会等来好消息。

  目前，整个西南街道共有17盘在售/待售，其中有12盘集中在北江新区。整体均价在8300-13000元/㎡。

  南庄

  2020年南庄利好爆棚，凤翔湾横空出世，同时有季华二桥、市二医院新院区、两所民办九年制学校开工，禅城人民医院总院、佛山二中新校区选址落地等等，而绿岛湖热度更是居高不下，包括玖龙臺、绿岛湖公馆、誉湖多个新盘入市。

  目前，南庄共计有14盘在售/待售，遍布绿岛湖、湖涌、凤翔湾、南庄城区等片区。整体均价绿岛湖最高，在1.5-3万/㎡之间不等，其次是湖涌板块，高层住宅约1.6-1.8万/㎡；叠墅产品以金辉项目为主，均价在2.2-2.9万/㎡之间。其余区域以1.35-1.6万/㎡为主。

  大良

  2020年，大良楼市终于迎来破局。因有鹏瑞、宝能两大高端豪宅盘入市，以大平层、一线江景的奢华户型叫板佛山顶豪，价格均超3万+，最高卖到3.9万+。

  要问这两个豪宅盘入市对大良周边房价有没提升？目前虽然片区尚且没有明显涨价，但对吸引更多购房者置业、促进去化的效果是肉眼可见的。

  目前，整个大良街道共有18盘在售/待售，主要集中在大良东区与德胜新城。除了鹏瑞、宝能两大豪宅盘外，整体均价在1.6-2.5万/㎡之间。

  乐从

  2020年的乐从也是好消息不断，利好不断。三龙湾游船启航、华英成员学校选址敲定、乐从实验第一小学确定为顺德一中成员学校、小涌村旧改敲定合作企业、佛山妇幼保健院新院区启用等等。

  虽然一直被诟病没有人气，但佛山新城房价一直也居高不下，投资客一如既往的看好。
目前，整个乐从在售/待售项目共约15个，其中10个集中在佛山新城，价格在1.6-3.5万/㎡不等。而乐从南片区均价在1.5-1.9万/㎡左右。

  新盘方面有中南、建发、中建三局、中建四局四大新盘，将于2021年陆续开盘。

  狮山

  最后一位是狮山。2020年狮山也有不少大动作，引入3000亩复游城、有轨电车前期招标、广州28号线计划西延至佛山西站、联星旧村改造有进展等等。

  作为唯一不限购的佛山中心城区，狮山一直以来都有不少广州客投资与安家。其中近年来崛起的博爱新城，最高房价也已突破2万+。而在2020年卖地中，狮山的最高楼面价再度被刷新。

  截止目前，整个狮山共有20盘在售/待售，集中在博爱新城就有8盘。整体均价在1.2-2.5万/㎡不等。

  其中，罗村板块时隔多年终于迎来新盘，越秀与金茂两大项目或将于2021年入市。