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  2020年，你买房了吗？

  受疫情影响，刚刚过去的2020年，是佛山楼市走过最特别的一年。也就在这一年里，佛山足足卖了17.5万套房（含一二手），比2019年多卖了万余套！

  庞大数据的背后，究竟是什么人在买房？投资还是自住？出于什么考虑？买了哪里？为此，佛山乐居特别采访部分购房者。这期来看看 ，90后新手妈妈换房的故事！

  新手妈妈为孩子换大房

  百万首付拿下映月新城120㎡二手房

  昵称：豹爷

  年龄段：90后

  身份：已婚新手妈妈

  置业目的：改善换大房

  板块：平洲映月新城

  户型：二手120㎡南向大三房

  折合均价：16500元/㎡

  豹爷是土生土长的平洲人，一直在平洲生活，已结婚多年，90后新手妈妈，2020年初生娃之后原有二房拥挤，且户型不佳，打算在周边换一套大点的房。

  虽然是首套，但她为了减轻贷款压力，首付竟然拿出过百万，因为有家人支持。

  下面是她自述的买房经历：

  2014年，我们以单价9000多的价格买了平洲富丰新城一套二房单位，至今6年多，房价已经至少翻了一番。看着平洲房价上涨，内心从前几年的欣喜（房子升值了）到近几年的犯愁（换房更难了）。

  今年初，我们的孩子出生了，原本住在富丰新城的两房，孩子的东西越来越多，眼看着客厅都放不下孩子的爬行垫，初为人母的我开始着急了起来。而且原本房子的户型、朝向都不好，周边都没菜市场，生活还是相对没那么便利。所以各种原因触动了我要赶紧换房的想法。更重要的是：不想让孩子输在起跑线上。

  本来2020年初就打算去买房了，但是因疫情关系把买房计划延到了年底。手头现金有100万左右，但不想月供太高压力大，所以将购房目标直接锁定在了平洲片区的二手房。

  从看房到买房全程大概经历了3个多月，其间先后看了碧湖花园、富景花园、康怡花园等多个楼盘，主要集中在映月新城板块，前前后后接触了5个业主。要么户型太奇葩，要么就是楼梯楼，好不容易看到个合适的，不是价格定太高业主不着急放盘，就是价格太便宜刚想出手就被秒走。

  值得提一提的是，2020年12月28日，保利高价拿下了映月新城靓地，楼面价又刷新平洲纪录。其实这也在我们预料之中，当时心想着赶紧买，不然房价又要涨了。听说保利地块成交后，利嘉阁至少涨了3000元/㎡，不过跟它新推户型位置比较好有关。

  就这样经历了一番山回路转之后，我们最后在2020年12月的最后一天定下了碧琴湾的一套120㎡的大三房。户型方正实用，三开间朝南，而且最最关键的是就在映月湖附近，比较舒服。

  碧琴湾120㎡户型图（图源：贝壳找房）

  因为楼龄有点旧了，所以价格在接受范围之内。业主原本定价200万，我们想还价到198万，最终一人让一步，以大概199万的总价成交，折合单价约16500元/㎡左右。由于之前的房子是以父母名义买的，这次买房我们算是首套房，但为了减轻还贷的负担，我们还是出了超5成的首付，折合月供大约3700元左右。

  碧琴湾小区外立面（图源：贝壳找房）

  对于这次购房经历，个人也总结了以下几点经验：1、买二手房千万不要等，尤其是看到价格合适的出手一定要快；2、二手房不比新房，一定要学会猜业主的心理底价。

  至于手握100多万现金，为什么不买千灯湖，在小编的追问下，豹爷说：从小就生活在平洲，对平洲有感情，而且想跟父母近一点，方便照顾孩子。