开盘快讯|最贵卖3.28万/㎡！佛山上周五盘齐发中海龙光融创盘首开-市场成交-佛山乐居网

开盘快讯|最贵卖3.28万/㎡！佛山上周五盘齐发中海龙光融创盘首开

来源：乐居买房2020-12-22 10:37:32

摘要

三个纯新项目首开，整体去化表现不俗。

乐居佛山讯 岁末将至，佛山楼市发起冲锋号角，上周多达五盘开卖，不乏中海、龙光、融创等房企纯新盘首开，最高三山新盘卖到3.28万/㎡！

据广东粤湾数据研究院数据显示，佛山全市多盘迎来营销节点，其中有三个纯新项目首开，整体去化表现不俗，当天五盘合计新推货量1220套，去化最高达到85%，最低亦有69%，整体去化率75%。

佛山上周开卖楼盘一览

12月19日，位于城南板块，紧挨着龙光天阙的龙光天宸迎来首开，推出了1、13座，均为32层高，2梯4户设计，合计248套货量，带装修均价24000-25000元/㎡，当天去化69%（约172套），客群以城南本地为主。

龙光天宸首推1、13座

据广东粤湾数据研究院分析，项目首推1和13座洋房，建面覆盖95-140㎡三四房产品，产品多样化，能同时吸纳刚需及刚改客户，有利于促进去化。另，项目前期认筹约500批，开盘当日到访约400批，整体人气良好。

同日，位于三山新城的中海文锦国际也迎来首开，一口气推出了12、13、14座，均为31层，2梯6户设计，合计528套房源，当天成交442套，去化率约84%，带装修均价25400-32800元/㎡。此外，从客户构成来看，广州客占比高达五成。

中海文锦国际

广东粤湾数据研究院指出，推售的三栋楼中，14栋由于靠近小区主入口和港口路，整体价格较低；13栋靠近规划路，整体景观亦非最佳；而12栋南望中心花园，是首推的3栋中位置最好的，整体价格也最高。

此外，位于三水新城的融创半岛壹号早于上周五（12月18日）抢开，首推12座，33层高，4梯8户设计，合计256套货量，当天带装修均价9600-11800元/㎡，去化70%，卖了180套，高达七成客户来自三水本地！

融创半岛壹号

据广东粤湾数据研究院了解，85㎡整体均价9600-10900元/㎡；99㎡整体均价9800-10800元/㎡；119㎡整体均价11300-11800元/㎡，119㎡刚改户型售价相对较高，6.5米南向宽景阳台直望园林，深受客户喜爱，开盘当日成交当日给齐首期送55寸电视，此举亦有效地促进当日去化。

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