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  乐居佛山 编辑/汝晴、书云 制图/黎毓贤 金九杀到！楼市热度预警来了！15宗高价地！59盘即将开战抢客！限购区竞争再升级！9月，会是入手好时机吗？

  59盘扎堆 15宗高价地杀到

  进入9月，佛山多个项目憋足大招！

  据乐居不完全统计，9月佛山共有59盘有动作，其中27个纯新盘，各项目推货可谓相当火热！包括15宗高价地，房价天花板又要被捅破？

  其中，楼面价1.7万+的华侨城天鹅堡（金沙洲）、楼面价近1.6万/㎡的保利华侨城云禧、楼面价超1.3万/㎡的正荣新希望金洲府、中交泷湾云城、以及楼面价超1万的ICC碧桂园三龙汇、恒大滨江悦府均备受关注，会卖到多少钱？会刷各片区房价新高吗？答案很快揭晓。

  禅城、南海、顺德、三水均有超10盘冲击9月楼市，南海更是以18盘、9大纯新盘占领头等番位。

  佛山楼市的主战场已重回限购区，从板块来看，禅城绿岛湖、城北板块相继补货，南海动力十足，桂城、大沥、里水出尽风头，共添7大新盘，顺德陈村、北滘也携新盘入市。

  另外，中交泷湾云城、世茂国风滨江、蓝光未来城、奥园弘阳公园壹号、世茂弘阳·湖滨天宸等今年拿地的新项目也将在9月首次亮相。

  禅城区

  9月的禅城区可热闹了，多个板块迎来补货！购房者选择又多了！

  据不完全统计，9月禅城将有11盘推货，其中有7大纯新盘登场，绿岛湖、张槎、祖庙、城北、石湾均有新盘入市！

  其中不乏高价地项目，包括世茂绿岛湖第二子、恒大禅城首盘、保利&中交城北双子。

  恒大滨江华府：9月5日开放销售中心及样板房

  千呼万唤始出来，预热多时的恒大滨江华府终于在9月揭开面纱！项目位于禅城张槎佛山新四中旁，主打23万㎡低密度小区。

  据了解，项目将于9月5日开放销售中心及样板房，主打建面约81-124㎡三四房，带装修发售，售价待定。

恒大滨江华府鸟瞰效果图

  世茂弘阳·湖滨天宸：规划17栋住宅 9月5日开放展厅

  今年3月31日，世茂经过148轮激战，以15.71亿元夺得绿岛湖5.1万㎡宅地，折合楼面价约10220元/㎡。

  8月21日规划出炉，本项目共规划17栋住宅，楼高14-32层不等，整体呈北高南低，小区内设有两处体育健身场地，沿着弘德北路设置有一层高的沿街商业。项目预计将于9月5日开放展厅。

世茂弘阳·湖滨天宸规划图

  星星凯旋国际：主打公寓产品 预计9月底或国庆开板房

  沉寂许久的星星凯旋国际9月再有新动作！推出全新三期，主打84-125㎡公寓产品，3米层高，3梯8户设计，目前销售中心已开放，预计9月底、国庆开放全新样板房。

星星凯旋国际全新沙盘

  南海区

  9月南海共有18盘有动作，其中包括9大纯新盘，限购区桂城、大沥、里水百花齐放，各有2-3个重磅新项目，来头均不小，抢客大战一触即发。

  其中，保利华侨城云禧、华侨城天鹅堡（金沙洲）、正荣新希望金洲府、中交泷湾云城主打广州客，有盘最高吹风3.2万，来势汹汹。

  正荣新希望金洲府：即将亮相 最快9月中下旬开盘

  正荣携手新希望，共同开发金洲府项目，共规划建设8栋住宅，楼高25-26层，全南向户型，主打建面约81-111㎡三四房，两梯四户，采用围合式布局。预计9月5日开放销售中心，最快9月中下旬开盘。

正荣新希望金洲府效果图

  金融街·仙湖悦府：预计9月5日开放叠墅示范区

  坐落于佛山市南海区仙湖度假区的金融街仙湖悦府，主打建面约100-121㎡小高层洋房及建面约133-150㎡叠墅产品。

  项目预计将在预计9月5日开放叠墅示范区，首推4-7座叠墅，涵盖建面约133-150㎡，毛坯发售，均价待定。

金融街仙湖悦府鸟瞰效果图

  中交泷湾云城：9月底开发放销售中心&样板间

  位于佛山地铁2号线林岳西站上盖的中交泷湾云城，首推95-140㎡三四房，带装修发售，预计9月底开放销售中心和样板间。

中交泷湾云城效果图

  顺德区

  9月顺德区有13盘有节点，由限购区主导，占11盘；非限购区仅2盘有动作，其中限购区多达6大新盘共同冲线。

  陈村、大良、北滘、伦教、龙江均有新盘入市。其中，陈村有新盘吹风2.6万起，或将刷新板块房价天花板；新希望大良项目即将亮相；北滘新城绿城、美的双盘争抢节点。

  不限购的伦教、龙江则有广佛保利城、锦屏山壹号即将开盘。

  世茂国风滨江：预计9月12日开放外展点

  号称全球第25座国风作品，世茂国风滨江坐落陈村潭洲板块，预计9月12日在南海万达广场和顺联国际广场开放城市展厅，主打洋房和叠墅产品。

世茂国风滨江鸟瞰效果图

  ICC碧桂园三龙汇：预计9月中旬开盘

  位于广州地铁7号线顺德段陈村站上盖（在建），ICC碧桂园三龙汇已开放销售中心和样板间，认筹同步开放，首推1/2栋，主打建面约95-120㎡，2梯6户，带装修发售，预计9月中旬开卖，吹风价2.6-2.9万/㎡。

ICC碧桂园三龙汇沙盘图

  顺德未来城：收官在即！预计9月加推102-140㎡三四房

  位于广州地铁7号线美的大道站上盖（在建），顺德未来城预计9月加推102-140㎡洋房，目前样板房已开放，吹风价2.5-2.7万/㎡，带装修发售。

顺德未来城周边配套集聚

  三水区

  9月三水预计共有12盘有动作，供货主要集中在西南板块与三水新城。

  新盘方面，仅有三水新城2盘有动作，包括金融街金悦郡，主打85-115㎡，即将开盘；而沉寂已久的捷和广场则带来二期全新组团水漾坊，主打73-119㎡洋房，即将亮相。

  捷和广场二期水漾坊：预计9月6日开放营销中心

  地处三水北站旁，沉寂多年的捷和广场二期水漾坊来了，主打73-119㎡洋房，预计在9月6日开放接待中心&示范单位，最快9月发售。

捷和广场二期效果图

  金融街金悦郡：预计近期开盘

  地处三水新城CBD，金融街金悦郡首推85-115㎡三四房，均价约1.2万/㎡，预计近期开盘。

金融街金悦郡鸟瞰效果图

  高明区

  相比限购区的热闹，高明显得有点落寞。

  9月高明区仅有5盘有动作，仅有1个纯新盘，为西江新城的美的海伦堡云湾府，主打94-140㎡三四房，预计9月开盘。

  美的海伦堡云湾府

  地处西江新城体育中心旁，云湾府项目是由美的置业和海伦堡联合打造项目。主打户型涵盖94-140㎡三四房江景住宅，将在9月开盘。

  9月拍地预告

  经历了8月的火热卖地后，9月佛山土拍市场稍显冷清，共有7宗商住地挂牌，遍布佛山五区，含有2宗商业地，总出让面积约38.34万㎡，总起拍金额约69.95亿元。从各区来看，南海3宗，顺德2宗，禅城、三水各1宗。

  其中，陈村地块已被新希望以15522元/㎡收入囊中，刷新片区地价纪录。

  此外，重点地块请锁定：平洲映月湖旁地块、丹灶城区地块。

   金九银十来了，你会考虑买房吗？