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  乐居佛山讯 吴壁生 顺德高新区西部启动区纯新盘来了，河北荣盛佛山首盘正式亮相，周边卖1.3-1.6万/㎡。

  4月11日，位于顺德杏坛顺德高新区德富路与顺新路交汇处，即西山小学南侧的荣盛文博府正式开放销售中心，同步于开放了样板间，首推2/3座，涵盖108-129㎡洋房，售价待定，预计最快5月底开盘。

荣盛文博府销售中心实景

  首推2、3座低密度洋房

  据悉，荣盛文博府首推2/3座，1梯2户，楼高10层，采用板式设计，涵盖108、121、129㎡三种户型，均为南北对流，预计最快5月底开盘，带装修发售，售价待定。从户型分布来看，多以108㎡户型为主。

首推2/3座洋房

户型分布示意

  从整体规划来看，本项目占地逾7.27万㎡，容积率为2.0，绿化率高达30%，总建面达20.8万方，共规划22栋住宅，分两期进行建设，合计1276户，其中1-5栋、14-22栋楼高10层，6-9栋楼高17层、10-13栋楼高32层，涵盖1梯2户、2梯2户、2梯4户设计。

整体规划示意图

在建工地实景

  值得一提的是，项目除了低密度之外，在每栋楼下均设置了休闲泛会所，为未来业主休闲、交流提供场所，并规划有4点半学堂（小孩接送点）、共享图书馆、无人商店等设施，以及室内儿童乐园、羽毛球场、900米健身环形跑道等健身配套。

销售中心内部园林

  板式设计！实用率近九成

  当天文博府同步开放了样板间，于销售中心设置了106、121㎡两个异地样板间，均为版式设计，户型格局也相仿，南北对流双阳台设计，实用率也将近9成。此外，还有一个96㎡小户型样板间建设中，暂未对外开放。

106㎡三房两厅两卫户型示意：拥有入户玄关，南北双阳台设计，加上卫生间开间，南向开间宽达5.7米。

106㎡三房两厅两卫户型样板间实景

121㎡四房两厅两卫户型，也拥有入户玄关，户型相仿，南北对流双阳台，纯南向开间，达13.6米。

121㎡样板间实景

  此外，据乐居了解，虽然是异地样板间，当文博府除了少量的装修配置之外，其样板间交付标准达8、9成，堪称所见即所得。

  周边在售1.3-1.6万/㎡

  回顾2019年4月，河北荣盛以118792万竞得该项目所在地块首入佛山，折合楼面地价约8169元/㎡。值得一提的是，片区最高楼面价为10021元/㎡，为美的中交翰诚所保持。

  同时，项目周边有美的中交翰诚、顺德恒大江湾、中交诚湾悦府等多个楼盘在售，均主打高层洋房，均价13000-16000元/㎡不等。

项目区位示意图

  从地图来看，该项目位于顺德西部生态产业区启动区范围，正处西山小学南侧，还有顺德一中、规划幼儿园等教育配套，周边多条河道密布，未来规划有若干星级酒店等商业配套，附近有军民融合产业园、中南高科粤港澳大湾区智能创新小镇等多个产业项目。

区域规划配套示意