地理位置：地处大正新城核心区 周边配套成熟
据了解，此次出让地块地处九江大正新城核心区范围，位于九江大道旁、临近佛开高速九江出入口，可快速直达广佛各大中心城区，交通区位优越。地块毗邻九江交警中队和九江镇汽车客运站，靠近招商依云公馆、嘉裕豪庭、洛浦园等多个成熟商住项目，周边百货、银行、公园、食肆等配套一应俱全。同时，该地块距离九江首个商业综合体信基广场也不过500米左右的距离。
规划条件：总投资额不低于57253万
根据出让文件显示，该地块总占地面积62915.7㎡，容积率不高于2.6，出让用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地，建筑限高100米。地块将分为A、B两区进行规划，A区33851.1㎡，B区29064.6㎡。AB两区间的规划道路须由竞得人负责配建。
按照规划，地块除了须配建托老所、文化活动室、社区服务中心、垃圾收集点、微型消防站和公共厕所等公共配套设施外，还须配建面积不少于2000㎡的公交站场一处。地块的总开发投资额不得低于57253万元。
竞拍方式：“限地价、竞租赁住房”
地块竞拍方面，将采用“限地价、竞租赁住房”的方式进行竞拍，地块设置最高限价142150万，折合单价不超过8690元/㎡。当地块达到最高限价后，土拍转入竞该宗地内租赁住房建筑面积，所建租赁住房须由竞得人自持70年，应全部装修并用于公开对外租赁,且单次租赁合同期限不得超过20年。租赁住房最高限制面积为12万㎡。
【规划】按照佛山国土局日前发布的《佛山市南海区九江镇商贸片区控制性详细规划批后公布》，九江商贸片区将同时定位为九江——龙江区域性生产服务高地、九江新门户的宜居新城、佛山地区新兴文化旅游休闲区。预计规划总人口将达3.9万人，将形成“两轴、三核、两大板块”的总体空间结构。
【配套】规划显示，在现有基础上，片区将新建8所中等规模的幼儿园、扩建3所公办小学和2所民办小学、在现有的初中规模上增建学生宿舍楼、筹建一所办学规模约2500人的九年一贯制的实验学校。同时，九江镇拟于大正新城引入一所电影学院，预计选址于九江大道旁。
【交通】根据官方显示，规划中的佛山地铁5号线，将计划经九江大正新城，接入乐从、张槎，再沿着广佛路到大沥、黄岐、金沙洲，最后接入广州。此外，九江规划有肇顺南城际，连通九江、顺德和肇庆；以及远期规划的有轨电车T10线则主要衔接西樵、沙头及九江中心区，跨越九江中心城区。
【环境】按照九江“一城两带”布局，围绕大正新城、沙龙路商贸带、江滨文旅带打造“一城两带”的宜居宜业城区。九江镇对接“一环生态圈”，连同九江外滩、海寿岛等景点，打造了一条约10公里的江滨文旅带。夕阳西下，江滨路沿岸的湿地植物和5公里长的生态走廊，成为九江人散步的好地方。
