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  • 新零售催生物流地产“风口” 房企纷纷布局物流地产

    市场新零售催生物流地产“风口” 房企纷纷布局物流地产

    机构报告显示,近年来,随着国民消费的不断升级,物流地产市场迎来了一轮爆发式增长。物流整体市场规模从2005年的不足3亿元上升到了2016年的超过100亿元。业内分析认为,新零售业态正推动着“人、货、场”等商业要素的重构,催生物流地产成为新的资本风口。图片来源:视觉中国新零售催生物流仓储市场“风口”业内人士认为,现代化物流设施是实现新零售的重要手段。阿里巴巴作为新零售时......

    经济参考报2017年12月18日 09:18:33

  • 房企融资变局:融资成本整体上升 资产证券化成新风口

    市场房企融资变局:融资成本整体上升 资产证券化成新风口

    经历2016年的放量后,2017年国内房企的融资环境持续紧缩。数据显示,今年超过半数房企的融资总量出现大幅下降,而融资成本则整体回升。多家券商认为,基于目前的政策环境,明年的房地产融资环境仍将保持收紧态势,境外融资规模的比例将会进一步扩大。这对部分高负债房企及融资能力较差的中小房企构成压力。在渠道受限的情况下,受到政策鼓励的资产证券化成为突破口。数据显示,今年来房企发行......

    21世纪经济报道2017年12月18日 08:15:49

  • 部分房企以价换量 年末楼市现“结构性翘尾”

    市场部分房企以价换量 年末楼市现“结构性翘尾”

    国家统计局12月14日发布的数据显示,今年前11月,全国商品房销售额115481亿元,同比增长12.7%,增速比前10月提高0.1个百分点。就11月单月来看,销售额和销售面积都出现同比、环比回升。这一结果被认为是房企冲击年度销售业绩,并采取了以价换量的措施所致(与10月进行比较)。销售升温,还带动了房地产企业到位资金增速的扩大。但在投资端,房地产开发投资增速仍在收窄中,凸显了连续调控下投......

    21世纪经济报道2017年12月18日 07:53:34

  • 起底房屋买卖猫腻:面积“缩水”“双合同”提价

    市场起底房屋买卖猫腻:面积“缩水”“双合同”提价

    房屋模型与实际不符、“双合同”规避政府限价、承诺有学位却难以兑现……正值年底房产交易旺季,不少购房者期盼在此期间选购到心仪的住房,然而,“买的没有卖的精”,一些开发商、房产中介等卖家利用自身资源信息优势,为购房者设置了多个“陷阱”。购房市场究竟有多少“猫腻”?记者对此展开了调查。面积“缩水”是欺诈还是计算错误2016年,广东佛山的林先生看中了某房产公司所建的花园......

    经济参考报2017年12月18日 07:50:11

  • 中国经济新时代述评:从“住有所居”看中国楼市新发展

    市场中国经济新时代述评:从“住有所居”看中国楼市新发展

    住房是民生之要,“住有所居”才能满足人们对美好生活的向往。要实现全体人民的“安居梦”,一个平稳健康发展的楼市必不可缺。日前召开的中央政治局会议强调,“加快住房制度改革和长效机制建设”是2018年要着力抓好的重点工作之一,要“力争取得明显成效”。这意味着明年我国在长效机制建设上将迈出实质步伐,“住有所居”的目标落实将“掷地有声”。楼市总体平稳为加快改革赢得“时间......

    新华社2017年12月17日 08:15:51

  • 未来住宅可能性:房企抢滩人工智能

    市场未来住宅可能性:房企抢滩人工智能

    旭辉集团副总裁、北京区域事业部总裁孔鹏感慨称,“房地产行业集中度越来越高。如果你不在第一阵营中跑到终点,可能镜头就没你了。咱们先得保证镜头里面有你,你才有能力做一些其他的事情。”孔鹏所说的“其他事情”是2015年旭辉集团与清华大学建筑学院、社科学院、土水学院等相关院系和学科的学术研究团队(简称CSC),共同成立联合研究机构,开展包含居住行为、城市与居住、居住环境、建造技......

    21世纪经济报道2017年12月16日 08:24:33

  • 地产商自营学校将终结“天价学区房”?

    市场地产商自营学校将终结“天价学区房”?

    北上广深动辄10万+的学区房,是几乎所有中国家长们最深的痛。即使不买房,也可能要付出其他的代价。记者的一位北京朋友,近期便为了孩子上学放弃了通州区的大房子,租住到西城区的老公房,而且要一住九年。优质教育资源稀缺,名校竞争激烈、孩子上学难是中国教育产业的痛点,也因此衍生了“天价学区房”这一特殊的社会现象。所谓名校,一般是存量资源,即使它输出品牌和一定的教师资源到新的......

    21世纪经济报道2017年12月16日 08:17:33

  • 地产资本抢滩教育 开发商自办学校和幼儿园风行

    市场地产资本抢滩教育 开发商自办学校和幼儿园风行

    导读21世纪经济报道的调查显示,目前幼儿园、高中、户外营地等非义务教育环节,以及K12等盈利性较好的板块是地产资本的布局重点;而在全日制义务教育环节,开发商也开始自营,多采用公办合作方式,成立基金会来运作。1994年,杨国强在广东顺德开办第一所碧桂园学校之时,他一定想不到,20多年后这些学校可以分拆上市;他也无法预料,会有那么多同行跟随他的步伐,也办起了学校。12月2日,华润置地与......

    21世纪经济报道2017年12月16日 08:14:42

  • 租房需求增长近六成 长租盈利模式待解

    市场租房需求增长近六成 长租盈利模式待解

    与国外各种税收优惠政策相比,中国目前仍缺乏有效的融资和税收体系来推动租赁住房市场的发展。因流动人口增加以及房价高企等诸多因素,我国租房需求正在迅猛增长。由58集团房产数据研究院发布的《2017-2018中国住房租赁蓝皮书》(以下简称蓝皮书)显示,2017年全国租房需求较2016年增长57%,第四季度租房需求较2016年同比增长71%。其中一线城市2017年租房需求量占全国总需求量的13%。新......

    21世纪经济报道2017年12月16日 08:08:16

  • 顺德某中介故意隐瞒报低房价缴税 真占便宜吗?

    市场顺德某中介故意隐瞒报低房价缴税 真占便宜吗?

    二手房交易时,故意报低房屋交易价格缴税,这样真占便宜吗?昨日,记者从顺德法院得知一宗中介故意隐瞒房屋实际成交价格降低房屋税费的二手房买卖合同纠纷案。该院表示,以明显低价申报税费,实际上损害了买方的长远利益。去年8月,陈先生看中了一套顺德区二手房。签完合同第二天,他发现中介公司向地税部门申报价格时,故意向地税部门大幅度报低了实际成交价格。“签合同前他多次和中介方微信沟通,......

    佛山日报2017年12月16日 08:04:13

  • 强强联手!广东省科学院牵手佛山,建立全面战略合作

    市场强强联手!广东省科学院牵手佛山,建立全面战略合作

    一个是广东排名前列的制造业大市,一个是实力排名全省前列的科研机构,一场强强联合、优势互补的合作拉开了大幕。12月15日下午,佛山市政府与广东省科学院全面战略合作框架协议。今后,双方将创新合作机制,整合创新资源,促进政产学研交流与合作,加强科研成果转化,加快高层次人才的聚集和培养。具体合作将围绕加强技术协作和成果转化等六个领域展开。通过合作,双方将推动佛山市产业转型升级......

    南方日报2017年12月16日 07:56:28

  • 市场2017佛山楼市关键词!天知道我们今年经历了什么……

    2017年已经进入倒计时,今年佛山楼市风云涌动,变幻莫测。今天就来讲讲,佛山2017的一些楼市关键词!1、二手房限购2017年6月佛山发布加强版限购政策①二手限购新政覆盖区域:禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域②本市户籍居民限购区域内限购2套③非本市户籍居民在限购区域内购房,须提供2年内连续1年以上社保或个税......

    新浪乐居综合整理2017年12月16日 07:43:00

  • 首套房贷款利率走高难以避免

    市场首套房贷款利率走高难以避免

    数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。首套房贷款利率还会涨吗?为何股票不涨而贷款利率一直涨呢?央行利率调整时说好的首套房贷款利率可以优惠到八折呢?说好的实施区别对待的房贷政策呢?笔者从市场机制与政府调控两个方面谈些看法。从市场机制来看,利率是资金的价格,价格上升反......

    证券时报2017年12月15日 09:38:06

  • 2018年的佛山房价会有多疯狂?数据都在这儿了

    市场2018年的佛山房价会有多疯狂?数据都在这儿了

    新浪乐居讯(编辑吴壁生潘晓璐)随着粤港澳大湾区的诞生,佛山这座隶属粤港澳大湾区规划内的重要城市,未来发展的潜力十分巨大!2017年已接近尾声,2018年的佛山房价会有多疯狂?我们一起来看看!房价:近十年房价节节攀升重点区域逼近三万近十年来,佛山楼市量价稳步上升,2016年全市一手住宅均价比2007年上涨近95%,成交面积上涨超过150%。2017年全年的成交数据虽然尚未出炉,但重点区域......

    新浪乐居2017年12月14日 18:33:50

  • 买房时千万看清楚 这十一种户型最好别买!

    市场买房时千万看清楚 这十一种户型最好别买!

    很多人第一次买房子,不知道要怎么买,大多是比较关注面积和朝向,但是其实房子的户型风水问题也都非常重要,那么在家居风水中,什么样的户型才适合我们居住呢?今天小编就给大家说说有几种户型我们一定要避开!第一、走廊式的户型有的户型,形状狭长,长宽不成比例,就好像一个长走廊,宽度不够,这样的房子,让人看了就别扭,更不要说长期居住了。解决方案可以做一小块门槛,然后加上珠帘类的软......

    融360说房2017年12月11日 09:03:54

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