7月佛山卖地超30万方 8月转淡推地量仅为7月一半

7月27日,随着碧桂园毫无悬念地以底价3个亿拿下北滘又一宗巨无霸地块之后,7月土地市场即将落下帷幕。据新浪乐居不完全统计,截止目前,7月佛山商住地(含地下空间)出让面积已达30万㎡。随着5月全面解限,佛山楼市去货速度加快,6、7月土地市场也重新活跃起来。

进入8月,佛山推地量放缓。据统计,截止7月29日,8月拟推7宗商住地块,合计超12万平米。其中,禅城、三水和高明均为零推地,南海推地三宗,但出让面积均不超过1万平米。顺德占大头,拟推4宗商住地,合计出让面积超过11万㎡。

交易日期

编号

位置

面积
( )

容积率

土地用途
出让年限

底价
( )

成交价
( )

楼面价
( 元/平 )

竞得者
8月18日

TD2015(NH)WG010

出让文件

南海区西樵镇崇南村第十八村民小组"罗家塘"地段
2496
≥1.0
≤3.3
批发零售用地
批发零售用为40年
1043
1043万
1266.27
佛山市朝富投资有限公司
8月19日

TD2015(NH)WG009

出让文件

南海区九江镇下西村教育路地段

7678.6
>1
≤3.5

城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融用地

城镇住宅用地40年,批发零售用地、商务金融用地70年

3455
3455 万
1285.58
佛山市南海区嘉裕房地产开发有限公司
8月31日

TD2015(NH)WG011

出让文件

南海区桂城街道气象路16号地段

5112.4
≥1.5
≤2.5

城镇住宅用地兼容批发零售用地

城镇住宅用地70年,批发零售用地40年

7899
10032万
7849.15
佛山市万科置业有限公司

交易日期

编号

位置

面积
( )

容积率

土地用途
出让年限

底价
( )

成交价
( )

楼面价
( 元/平 )

竞得者
8月3日

TD2015(SD)WG005

出让文件

顺德区龙江镇龙洲路北侧文化广场东侧地块
6695.84
≤3.0
批发零售、住宿餐饮兼容商务金融用地
40年
3374万
3374万
1679.65
广东青联投资管理有限公司
新闻报道
8月4日

TD2015(SD)XG020号

出让文件

顺德区大良街道德胜河北岸N-10-2号地块
14171.34
>1.0 ≤4.0
城镇住宅用地
70年
17244万
17244万
3042
佛山市顺德区万宏投资管理有限公司
新闻报道
8月18日

096053-003

出让文件

佛山市顺德区杏坛镇新中心小学西侧幼儿园地块
8586.37
≤1.0
科教用地
50年
1376万
1376 万
1602.54
黎耀明
8月28日

TD2015(SD)WG006

出让文件

佛山市顺德区顺德新城三洲新市良路以北2号地块园地块
61797.87
>1.0 ≤2.5
城镇住宅用地兼容商服用地
城镇住宅用地的使用年限 70 年,商服用地使用年限 40
22353
流拍
流拍
8月28日

TD2015 SD WG007

出让文件

佛山市顺德区勒流街道城南商住区 3 号地块
31496
>1.0 ≤3.5
城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融用地
城镇住宅用地 70 年,批发零售、住宿餐饮、商务金融用地 40
17087
20287 万
1840.32
佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
新闻报道
9月10日

092103-001

出让文件

佛山市顺德区容桂振华居委会顺德大道容桂路段48号地块
2208.51
≤2.7
商服用地
40
1480
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月10日

TD2015(SD)WG008

出让文件

佛山市顺德区龙江镇龙峰山二期工业区(瑞苑路)13-2之一地块
1549.69
≤2.2
批发零售、住宿餐饮兼容商务金融用地
至2053年5月21日止
638
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月21日

TD2015(SD)WG010

出让文件

佛山市顺德区乐从镇北围产业区总部企业4号地块(B-FL-09-05-A-05A-1地块)
25380.38
≤4.6
商务金融用地、其他商服用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地
40年,自交地之日起计算
15200
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月22日

TD2015(SD)WG011

出让文件

佛山市顺德区陈村镇绀现村地块
97575.65
>1.0 ≤3.0
城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地
城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地40年,自交地之日起计算。
73182
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月24日

TD2015(SD)WG011

出让文件

佛山市顺德区大良碧桂路以东、德胜东路以北地块
144961.68
≤2.4
城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地
城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地40年,街巷用地50年,自交地之日起计算
109250
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月25日

TD2015(SD)WG013

出让文件

佛山市顺德区佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块(XCNB02-23地块)
68072.04
>1.0 ≤4.1
城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地
城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地40年,自交地之日起计算。
85536
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月25日

TD2015(SD)WG012

出让文件

佛山市顺德区佛山新城、乐从镇吉祥道以东、华康道以西、富华路以南地块(XCNA02-41、42地块)
62187.24
>1.0 ≤3.9
城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地
城镇住宅用地70年,批发零售用地、住宿餐饮用地40年,自交地之日起计算
78142
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌
9月28日

TD2015(SD)WG014

出让文件

佛山市顺德区乐从镇同心道以西、新吉路以北地块
22974.93
>1.0 ≤5.5
批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地兼容城镇住宅用地、文体娱乐用地
批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地40年,城镇住宅用地70年,文体娱乐用地50年,自交地之日起计算。
31017万
正在挂牌
正在挂牌
正在挂牌

交易日期

编号

位置

面积
( )

容积率

土地用途
出让年限

底价
( )

成交价
( )

楼面价
( 元/平 )

竞得者
8月19日

TD2015(SS)XG023

出让文件

佛山市三水区西南街道江根村委会"社边坑"(土名)
53930.1
FAR≤1.0
科教用地
50
2751万
2751 万
510.10
佛山市顺德区志毅雅典投资有限公司、广东德翰教育投资有限公司

地块编号:TD2015(CC)WG006地块【新闻报道

交易日期:2015年7月3日

地块位置:规划绿景东路北侧、规划十二路东侧

竞得者:时代地产

成交总价:8.76亿

楼面地价:4866元/㎡

周边配套:地块所在的奇槎片区周边3公里范围内有万科、保利、中海、招商等多个楼盘和成熟社区,教育、医疗与文体休闲配套设施丰富。

业内评价:地块位置蛮好的,属于禅桂中心区域,加上政府在区域内的规划配套也很齐全,后续也还有土地陆续会推出,相信下半年政府会积极推动该区域建设。

地块编号:TD2015(SD)WG002【新闻报道

交易日期:2015年7月17日

地块位置:龙江镇龙洲路和丰华南路交界东南侧

竞得者:碧桂园

成交总价:5.4亿

楼面地价:2000元/㎡

周边配套:附近有龙江医院、龙江职业技术学校、龙江镇政府、文化健身广场、图书馆、盈信城市广场等,地段和配套成熟。

业内评价:这宗地块位于龙江的城市中心,又靠近碧桂园凤凰酒店、大润发、中影影院,地段及配套非常优越。公司将其命名为“碧桂园华府”,规划有高品质住宅,高端豪宅以及商业步行街,与已有的碧桂园凤凰酒店、大润发商业中心融为一体,打造龙江城央豪宅标杆。

地块编号:TD2015(SD)WG004【新闻报道

交易日期:2015年7月27日

地块位置:北滘镇三桂村委会解放河路东北面商住地块

竞得者:碧桂园

成交总价:3.16亿

楼面地价:1653/㎡

周边配套:地块靠近广州番禺和广州南站,到广州番禺和南站,大概8~10分钟。附近有三桂小学、三桂幼儿园、三桂村文体活动中心、三桂医院、三桂综合市场等,生活配套成熟。

业内评价:地块位于顺德碧桂园东侧,在顺德碧桂园23年成熟苑区的支撑下,公司把三桂地块项目命名为“碧桂园•桂澜山”,项目将会以全方位升级的标准来打造。