楼市真相:保利天玺“印花”式蓄客 买家直言继续观望

2011-12-10 18:11:19|来源:新浪房产
摘要|

  新浪乐居讯(编辑 蔡倩)进入12月,佛山高端公寓迎来推货高潮。本周六上午,东建铂顿国际公寓首度开盘,同一时间,位于绿景二路的保利天玺 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)也首次开放公寓样板房,户型主要为35-60O的单间、一房至两房。项目或在一到两周后开盘,预计售价为12000-16000元/O。开放板房当日,保利天玺采取“印花”式蓄客。有买家直言预售价太贵,不排除继续观望,并表示对“降价潮”有信心。

  人气真相:“印花”式蓄客 看板房也疯狂

楼市真相:保利天玺“印花”式蓄客 买家直言继续观望保利天玺销售大厅

  上午10:20左右,小编到达保利天玺后发现,在通往销售中心的道路两旁停放了约有20辆私家车,来往的看房者手上大多拿着一张红色的抽奖券。一位销售告诉小编,先做登记,后看板房。“登记后就能拿到一张保利天玺【国际公寓】抽奖券,填写完毕后可参加下午四点的ipad抽奖!”

  这张抽奖券分为“正券”和“副券”两联。“正券”实为一张调研表,“副券”为盖章区。“您看完一个板房就可以盖一个章,盖完就可以投入抽奖箱。”走走走,先看板房!拿到抽奖券的看房者迫不及待地说道。“先别进去!里面人头涌涌啊……”一位女士告诉小编在门口等等再进。

  据悉,当日共开放2座2栋四个样板间,两个交楼标准,两个豪华装修,户型主要为36O、37O、49O以及60O。36O的开间做到了4米,户型较为方正;49O的最大卖点是双阳台+遥望岭南明珠。有看房者对公寓内不能使用明火感到不解,销售表示,这是为了安全。

  价格真相:预计售价12000-16000元/O

  买家直言贵 对降价有信心

  据销售介绍,项目将在一到两周后开盘推售2栋公寓,预计售价在12000-16000元/O之间,带2500元/O精装修。当日下诚意金有98折优惠,之前出席过新品发布会的可以再打一个99折。“您看了板房如果满意可以先下订金,保住折扣,过了这几天98折会调成99折。”

  小编在商品房价格公示表上看到,一套建筑面积44O,套内面积32O的一房总价为61.6万,折算下来13954.5元/O。而根据禅城区房地产交易所的信息显示,3-31层共812套房源的平均售价在14034元/O。一位看房者在翻阅完价格公示表后告诉小编:“太贵了!这个市况下居然还卖这个价钱。”他认为,这个地段卖11000-13000元/O是比较合理的。“千金难买心水楼!不用太急,再等等吧!还有得降价。”另一位买家表示,只要价钱合理,她就会出手。

楼市真相:保利天玺“印花”式蓄客 买家直言继续观望保利天玺预售信息(以上信息来自禅城房地产交易所网站)

    一位投资客在看板房时已经考虑到买下来租出去多少钱才合适。“2000-2500元/O应该是可以租出去的。”也有看房者对公寓产权表示顾虑。

  配套真相:周边交通便捷 双公园是最大卖点

  保利天玺南靠绿景二路,西邻岭南大道,东邻文华路,北临季华路,自驾公交都较为便利。小编实地踩盘发现,项目附近公交线路较为发达。从咨询中心出来步行两分钟就可到达绿景二路站和深村北站,105、127、138、141、146、180等多条公交线路经过这两站。再往东面走约15分钟可达到亚艺公园南门站。此外,尚在规划当中地铁3号线文华公园站也在其附近。

  美中不足的是,项目首推的公寓单位距离绿景二路太近,难免会受到来往车辆的噪音干扰。据销售人员介绍,绿景二路来往车辆多为公交车与私家小轿车,车流量较小,影响并不大。

  小编发现,绿景二路一带临街商铺多以经营高档装修、橱柜、布艺、建材为主,辅以两三家饭店,未见大型超市。若想满足日常生活所需可到岭南大道与文华路,华润万家、玫瑰园美食街、华远东美食街与沃尔玛超市都分布在那里。

  
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