楼市真相:万科水晶城开放楼王板房 现场人气平淡

2011-11-14 10:44:29|来源:新浪房产
摘要|

  新浪乐居讯 (实习编辑 黄伟杰) 年关将至,2011年的“金九银十”场面不再,11月份成为了推货高峰,佛山各大楼盘频频出招吸引购房者,各开发商纷纷争取在年底的销售大战中分一杯羹。位于东平新城东岸顺德陈村的万科水晶城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)于11月12日开放江景楼王板房,推出7栋的60多套180O大户型三房单位。

楼市真相:万科水晶城开放楼王板房 现场人气平淡万科水晶城楼座实景图

  产品真相:江景楼王上市 开发商少量推货

  位于东平新城东岸的万科水晶城主打大户型豪宅,7栋的江景楼王样板间于11月12日开放,一梯两户设计,仅60多套,户型为180O的三房单位,东西朝向,双阳台赠送面积多,成交即可获97折优惠。11月底前将会正式开盘,预计售价13000-14000元/O,交楼时间为2013年初,物业费为2.72元/O*月。同时项目在售175-230O的大户型单位,毛坯均价12000元/O,现场销售人员透露:“在售单位销售情况比较理想,已售约八成。”

  人气真相:现场场面平淡 板房受看房者好评

  小编于上午9:20分到达万科水晶城的销售中心,发现大堂内聚集的客户不多,气氛平淡,沙盘周围进行观看、了解的人群稀疏,只见有3台客在洽谈。一位销售告诉小编:“我们楼盘本次推7栋江景楼王,地处东平新城核心,前期单位价格均价12000元/平方米,估计开盘价格将相对稳定,大概14000元/平方米,成交即可获97折优惠。”

楼市真相:万科水晶城开放楼王板房 现场人气平淡江景楼王样板间――客厅及餐厅
楼市真相:万科水晶城开放楼王板房 现场人气平淡江景楼王样板间――卧室

  “地理位置条件真的好好,主人房和小主人房的江景看出去令人感觉好舒服,可以看到三江汇聚。”“我之前在其他盘买了一套,但没有这套的户型和望江设计好,真的可以再考虑买多一套。”“7栋的设计比之前的好,光线充足,实用率高。”购房者不断在看板房期间各抒己见。现场的另一位销售人员还告诉小编“今天来看板房的客户主要以佛山本地人为主,一半是老业主,地处东平新城的三江交汇处,客户就是看好这里升值潜力。”

  配套真相:周边交通便利 小区内规划商业街及幼儿园

  万科水晶城位于禅城、桂城及顺德三地交界,地处东平新城中心位置,道路交通便捷,距离禅桂中心区5-10分钟车程,有佛山一环、佛陈公路、南海大道,还有将在2013年开通的华阳路南延线的华阳大桥,将会方便与禅城之间的往来。小编发现距离项目销售中心最近的公交站是碧桂花城站,步行需约20分钟,有127、K4快线、佛山-顺德城巴专线、354等多条公交线路经过此站,但如果要过对面马路的公交站就比较麻烦,没有人行天桥,要走较远的路程。

楼市真相:万科水晶城开放楼王板房 现场人气平淡公交站――碧桂花城站

  周边还有碧桂园学校、谭村小学、水晶城幼儿园、碧桂花城幼儿园、碧桂花城商场、7-11便利店、陈村医院谭村分院、农业银行、农村信用社 、碧桂花城超市等生活配套。

  同时,小编实地踩盘了解到项目内部规划有水晶城幼儿园、商业街、多功能会所、网球场、电影院等设施将在三期交付使用,已投入使用的是面积为5万O的高尔夫球场会所。该项目与碧桂花城仅一河之隔,而且离公路主干道较远,受噪音、灰尘影响较小,环境清静。

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