楼市真相:东海国际三期折扣优惠多 刚需成主力

2011-11-12 23:40:48|来源:新浪房产
摘要|

  新浪乐居讯(编辑 冯鉴潮) 年末将至,各大开发商都在进行最后冲刺,11月份佛山将有多个新盘扎堆开售,其中位于禅城佛山大道北38号的东海国际(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)三期于12日上午正式揭开神秘面纱。东海国际三期现推73-128O的二至四房单位,带1500元/O的精装修,售价在8000-9000元/O之间,项目于2013年年初交楼,物业费为1.70元/O*月。开盘当天吸引了众多刚需客户,销售场面火爆。

楼市真相:东海国际三期折扣优惠多 刚需成主力东海国际销售中心

  人气真相:价格合理赠送面积多 刚需成主力

  小编九点到达项目时,销售大厅里已有近百人在咨询买房事宜。有的购房者围着沙盘了解信息,有的正在现场咨询银行贷款明细,有的更是对着价格公示表选房……由现场可以了解到,当天开盘的东海国际三期销售火爆。有网友表示,户型设计较为合理,套内赠送面积较多。以项目1座17楼01户型为例,建筑面积为90.70O,算上赠送面积后实用面积达到了94.00O,户型为三房两厅一卫设计。

楼市真相:东海国际三期折扣优惠多 刚需成主力销售中心人气火爆

  价格真相:折扣优惠多 均价8字头诱人

楼市真相:东海国际三期折扣优惠多 刚需成主力东海国际三期样板房

  据销售介绍,东海国际在售的三期产品中,部分低层朝北的户型售价约为8000元/O,而绝大部分南向观景的单位售价在8500-9000元/O。项目开盘当天登记客户每套可减3800元,同时享受98折优惠,准时签约再享99折;若业主之前已做过诚意登记则可再享98折优惠;一次性付款再打99折。

  以项目1座17楼01户型为例,该户型建筑面积90.70平方米,使用面积94.00平方米,总价为813523元,折后总价最低为762182元,单价8403.33元/平方米。以首付30%,按揭30年来算,首付23万元,月供3196元。除此之外,还要缴纳成交价1.5%的契税和1%的物业维修基金,合计总价1170454.565元。另外,如果房产证名下已有一套物业就要缴纳成交价3.0%的契税。

  据现场购房的准业主告诉小编,该项目户型实用率较高,使用面积比建筑面积还要多,户型设计合理,90O的户型可以做成三房两厅一卫的设计,同时带1500元/O的精装修,售价仅为8000多元,在禅城区算是比较实惠的楼盘,而且项目发展成熟,地理位置理想,未来即使不住,租出去也是“皇帝女儿不愁嫁”。

  配套真相:交通便利 配套较完善

  东海国际位于佛山大道西侧,汾江路东侧,邻近佛山飞机场、火车站与汽车站。另外,预计2016年建成通车的广佛地铁三号线也将经过项目。距离项目最近的公交站是佛山大道北站,116、152、107等多条公交线路经过此站,到祖庙商圈中心仅需要15分钟公交车程。此外,项目周边教育配套完善。城北中学、佛山一中、佛山第十三小学均在其附近。

相关报道:楼市真相:北江明珠5字头入市 开盘即剩“尾货” 2011-11-12 21:18:55
          楼市真相:云山峰境四字头起入市 销控表一片飘红 2011-11-12 16:29:33
          楼市真相:中海千灯湖1号逆市开盘 一期销售超7成 2011-11-05 17:25:18
          楼市真相:铂顿国际公寓开放板房 豪宅仍掀看房潮 2011-10-23 22:24:21
          楼市真相:锦隆花园开盘半日售出二成 刚需是主力 2011-10-22 17:42:14
          楼市真相:上林苑再创日光盘神话 开盘销售即超九成 2011-09-27 16:23:44
          楼市真相:星星华园国际二期均价16000元入市 2011-09-04 10:56:06
          楼市真相:尚城国际4字头起入市 开盘售近百套 2011-08-21 17:58:27

热门导购

热门评测

参与讨论 677 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论