岭南天地价格坚挺 豪宅项目受市场影响不大

2011-10-26 17:27:23|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑 蔡倩)位于禅城祖庙人民路的岭南天地 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)将于今年年底推售二期面积约90-260平方米的两至三房,二梯二户。目前,板房未开,开盘时间也未定。

  看楼之配套:旧城改造综合社区 周边配套完善成熟

  岭南天地北侧紧靠人民路,西侧是祖庙路,南侧紧靠建新路。从销售中心出来步行不到一分钟可达人民路公交站,106、109、114、120、140共5条公交线路途径此站。距离销售中心再远点的分别是祖庙站、祖庙路站和百花广场站。自驾和公共交通都较为便利。除此之外,琼花大剧院和佛山市图书馆也都在项目附近,步行三到五分钟都可到达。

岭南天地价格坚挺 豪宅项目受市场影响不大岭南天地周边道路及公交站

  项目周边商业气氛浓厚。祖庙路、人民路都各有其商业步行街,但人车流量较大。据了解,岭南天地规划当中有一个马可孛罗酒店式公寓、岭南特色商业街区、甲级写字楼以及三到四家星级酒店。其中马可孛罗酒店式公寓将于今年年底交付使用,商业街区也以餐饮业为主。

岭南天地价格坚挺 豪宅项目受市场影响不大岭南天地规划配套

  岭南天地属旧城改造的综合社区项目,由于毗邻佛山东华里文保单位,项目在开发建设过程中需要解决重重问题。据了解,东华里“原住民”部分选择了回迁,将新家安置在距离祖庙不远的普君新城。

  据销售介绍,岭南天地与东华里原古旧建筑各占一半天地。部分古旧建筑都保持其原样,也有部分建筑因年代久远而被加固。

  看楼之价格:高端豪宅价格坚挺 周边一手均价超万

  小编翻阅资料发现,岭南天地所在地块曾是佛山历史上最大规模的旧城改造地块。香港瑞安集团旗下8家子公司曾在2007年11月1日联合以75.1亿元成功竞得该地块。在当时,这一成交价创下了广东省内单宗土地成交总价之最,楼面价约为5004.45元/平方米。

  岭南天地占地20362平方米,总建筑面积达58188平方米,分五期开发。据了解,一期洋房单价卖到19000元/平方米,成为佛山当地最贵豪宅项目,目前已全部卖完。小编实地踩盘了解到,项目将于今年年底推售二期洋房,户型涵盖90-260平方米的两至三房,据悉,均价预计在20000元/平方米左右。项目位于市中心,且是高端豪宅定位,受市场影响不大。

岭南天地价格坚挺 豪宅项目受市场影响不大二期洋房沙盘

  项目周边楼盘较多,位于建新路的铂顿国际公寓预计均价在20000元/平方米以上;位于建新路与祖庙路交汇处的钻石苑二手均价也去到了10662元/平米。位于兆祥路的普君新城目前起价17000元/平方米。

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