恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑

2011-08-06 16:24:23|来源:新浪房产

  新浪房产讯(编辑 刘艳君)8月6日,位于佛山市三水区西南街道文锋东路的恒福广场开放样板间。一期将售邻近西南影剧院一带的4座A栋、4座B栋和5座,户型涵盖74-144O的两三房,两梯四户,预计均价为8000元/O。

  恒福广场地处三水老城区的商业中心,生活配套成熟,居住氛围浓郁,因而被誉为三水“地王楼盘”。但是恒福广场位于文锋东路和新华南路两条主干道的交汇处,车流量大,人流密集,可见地王楼盘也是一把双刃剑。乐居编辑马上为你解读这把双刃剑。

恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑恒福广场销售中心沙盘
恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑恒福广场销售中心现场

  看楼之价格:预计均价8000元/O左右 本地客自住为主

  根据乐居编辑现场所见,前来恒福广场看房的市民以本地客为主,其中有不少是回迁户。市民何先生看中了4座B栋131O的三房单位,急着询问价格,“如果均价在一万元每平米以下,就可以考虑;如果超过一万元的话,就承受不起了。”恒福广场的销售代表邓小姐向乐居编辑透露,“预计开盘均价在8000元/O左右,不过后面的就不敢保证了,上万元每平米也是有可能的。”

  乐居编辑认为目前三水西南城区洋房的均价在6000-8000元/O之间,即使恒福广场地处三水老城区商业中心,均价上万元每平米的可能性也不大。另外,恒福广场附近的楼盘东海蓝湾,在售120-189O的三四房,售价8000元/O。

  看楼之产品:户型一般楼距小 空中花园是幌子

  恒福广场整个项目合共804套,一期将售邻近西南影剧院一带的4座A栋、4座B栋和5座,共200套,楼高21层。届时1-4层将打造成为一个商业购物中心,届时将有大润发等大型品牌进驻,项目园区内设空中花园。

恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑从样板间阳台看 空中花园实际面积不大

  本次开放的样板间为4座A栋四楼的113O、131O和144O的三房单位,南北朝向,其中临街的131O单位采光较好,正对着西南影剧院,户内也可远眺北江,因而最受客人青睐。但是乐居编辑发现,样板间的户型设计大部分是门门相对,私密性较差。以144O的三房单位为例,主卧房门正对着其中一个卧房门,另一个卧房门正对着书房门。从阳台看对面的二期楼层,乐居编辑目测楼距不足200米,空中花园的实际面积比较狭小。

  看楼之配套:生活配套成熟 车流人流密集

  恒福广场毗邻鸿南大酒店、电信文化广场、西南影剧院、西南市场、肯德基、麦当劳等生活消费点,生活配套一应俱全。途经恒福广场附近的公交线路有601、602、604、605等,5分钟通达整个三水西南城区。但是恒福广场位于文锋东路和新华南路两条主干道的交汇处,车流量大,人流密集。尤其是当西南影剧院和电信文化广场举办活动时,噪音就会不绝于耳。另外,恒福广场距离广三铁路不足三百米。不得不说,恒福广场的生活配套十分成熟,但是噪声问题也是需要考虑的。

恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑文锋东路和新华南路交汇处车流密集
恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑恒福广场一期临街人流密集
恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑邻近的西南肉菜市场
恒福广场配套成熟 地王楼盘是双刃剑邻近的电信文化广场

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