万科金色溪谷户型实用 旧房煞风景

2011-07-31 12:01:49|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑 许冰冰)今年上半年特别是限购以来,刚需型买家一直是市场的绝对主力。据南都调查发现,新婚置业者构成了刚需型买家的主力。下半年来临了,佛山人迎来了传统的婚嫁旺季,刚需新品也将纷纷上市。位于南海里水的万科金色溪谷 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)将于8月初正式开盘,首推约90平米刚需小三房,预计均价8500元/O,带1500元/O精装修。

万科金色溪谷户型实用 旧房煞风景万科金色溪谷楼座实景图

  看楼之价格:均价8500元/O 首付30万置精装三房

  万科金色蓝湾将于8月初正式发售,首期推出3/4座共200多套单位,包括87O及89O的小三房。据销售人员透露,项目首期预计均价8500元/O,带1500元/O的装修。如进行1万元诚意登记,开盘可享额外97*99折。诚意登记前80名的买家,还可获赠两年的物业管理费。如以一套87O户型计算,总价约近74万,折后总价近71万,可优惠约3万元。如果选择较好楼层,加上一些税收费用,首付不到30万可置三房之家。比起项目单价,小编认为项目的物业管理偏高了,按2.4元/O*月计算,一个月需要近200元的费用。附近还有在售项目珠江峰景湾,均价9500元/O,带1800元/O装修。

  看楼之产品:户型方正实用 卧室270°飘窗设计

  此次推出的是3/4座的87O及89O单位,两梯六户十八层设计,首层挑高做入堂大厅,还设置有儿童娱乐场所,该批单位预计2012年9月可交楼。在咨询完一些基本信息后,小编跟随销售人员来到板房参观。该批户型方正实用,加上赠送面积实用率达100%。

  首先看的是89O这一户型,最大的特点是做了双卫浴设计,小三房就拥有一个套房,主卧看上去也不显小,还有就是厅出阳台。随后走进87O的样板间,感觉该户型通风采光都不错,特别是客厅的飘窗使人眼前一亮,视野开阔风景优美。该户型的主卧就少了个卫生间,但270°的飘窗设计使得房间看上去很宽敞,窗外风景也不错。另外,该户型的阳台隐藏在客厅飘窗的左侧,对于衣物的晾晒也比较方便。不过远处看去依山傍水,近处却还存在一些旧房,与整个生态环境有点格格不入。现场的销售人员解释说那些旧房将会进行拆迁,只是现在还没到期限。如果不拆迁就会影响住宅的视野风景,但如果以后拆迁建成高楼大厦,那远处的风景将不复存在。

万科金色溪谷户型实用 旧房煞风景远处群山连绵,近处旧房成片

  看楼之配套:周边配套需完善 华润万家进驻小区

  “长在溪谷的房子”――万科金色溪谷,既然是溪谷深处,那必定远离尘嚣,交通也相对不便了。据小编实地踩盘,发现项目附近存在许多摩的,一摩的车主表示,他在里水这里呆了12年了,附近交通确实不便,有时一趟公交需等上1个钟,而且如果交通方便的话附近就不会这么多摩的了。在项目前面就有个凤凰山庄的公交站,但也仅是两条路线。因此,在这边定居需要有私家车才比较方便。

万科金色溪谷户型实用 旧房煞风景项目门口的公交站,仅有两条路线

  另外,周边教育资源有个旗峰小学、旗峰中学,并没有幼儿园配套。对此销售人员表示黄岐的幼儿园相对不错,开车过去也不到20分钟。至于医疗、菜市场等日常生活配套,也需驱车前往。销售人员表示在明年交楼时,华润万家会同时进驻该社区,届时便可解决业主的日常生活问题。

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