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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

越秀·星汇灯湖位于佛山市南海区千灯湖板块,灯湖现象级新品 低密超配上新

【项目亮点】

1、项目价格区间为约17000-18500元/㎡

2、项目户型面积86~106㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有16个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡；建筑面积95000㎡；有14栋；总共634户；建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为越秀物业;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

106㎡户型图-四居室-建面106㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106㎡户型图

该户型建面106㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

一层两户:低密板楼设计，平层级舒适体验 灵变格局:隔墙可改造，大孩房/大宽厅随心升级 大面朝南：约4.3米客厅开间，自在生活主场 新规户型：约20%高赠送率，尽享宽境生活

86㎡户型图-三居室-建面86㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图86㎡户型图

该户型建面86㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

一层两户：南北通透低密板楼设计，平层级舒适体验 全明厨房：阳光U型布局，预留双开门冰箱空间 大面朝南：约10米三开间南向采光，极致园景视野 新规户型：约20%高赠送率，尽享宽境生活

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是广佛线金融高新区地铁站B口, 与楼盘直线距离为1970米；

公共交通：1km（直线距离）内有16个公交站，最近的是金色诚悦花园(公交站), 与楼盘直线距离为358米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是桂江幼儿园，距离楼盘244米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为桂城叠滘医院，距离楼盘1820米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为中建广场V+MALL，距离楼盘906米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含86~106㎡,价格约17000-18500元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。