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三水新城久违上新！

5月31日，位于广佛肇轻轨三水北站旁的星汇国际开放销售中心，同时现场已启动认筹登记，享额外98折。

01业态丰富！囊括住宅/酒店/商业mall

现场了解，整个项目占地约2.8万㎡，总建面约11万㎡，容积率3.0，规划有2栋高层住宅、4栋办公楼和3栋商业楼，囊括住宅/商业/酒店/大平层/办公等多业态。

其中，1座规划星级酒店+办公楼，3-4座为商业大平层，5-6座为高层住宅，2/7/8/9座为商业mall。

据销售介绍，3-4座主打建面314㎡大平层，2梯2户，层高达3.85米，可通燃气、可明火，预计年底推出。

而商业规划上，2座计划引入超市和教培，7座拟引入银行，8/9座则计划引入潮流市集等。

此外，项目内部规划近万㎡中央园林，配套林下会客厅、儿童乐园、健康跑道、羽毛球场、迷你足球场、老人康体设施等。

02吹风8字头起！预计6月底开盘

据销售透露，项目计划6月中开实地板房，最快6月底开盘，首推5座，吹风价8000-10000元/㎡不等。

首推的5座，楼高32层，层高2.95米，2梯5户，涵盖建面89/96/118㎡三四房，及建面192㎡五房，带装修发售，预计明年年底可交付。

值得一提的是，项目在装修上还提供定制化选择，不仅赠送阳台改房间的装修服务，还为客户提供了次卧地面和洗手间个性化定制的选择。

再来看看产品，产品非新规户型，但赠送的飘窗均能实现落地设计，进一步提高使用率。建面约89㎡为三房两厅两卫，餐客厅一体，竖厅设计，南北双阳台，主次卧带落地飘窗，部分单位的客厅、主卧、次卧朝北。

建面约96㎡的三房，则对空间进一步放大，且做到三开间朝南，望小区园林。

建面约118㎡为四房两厅两卫，三开间朝南，带入户玄关；南北双阳台，客厅南侧连接着一个宽敞的观景阳台，餐厅则直连北面阳台，中间无阻隔，双向采光通风。

此外，项目还提供了另一种户型选择，即将96㎡户型打通，可作建面约192㎡五房双厅双厨，满足大家族大家庭需求。从平面图来看，这套户型带独立前厅+玄关过渡入户，客厅与南向阳台等面宽，长达7.6米，同时北向另带一个生活阳台。卧室方面，做到了双套房设计，主人房带独立衣帽间，长辈房带三分离卫浴；还有2个小孩房以及1个独立书房，完全满足“三代同堂+二胎”的大家庭需求。

03处三水新城核心，计划在旁边拿地从区位上来看，星汇国际地处三水新城核心区，位于广肇广惠城际三水北站东侧，与省一级九年制公办云东海学校、公办云东海中心幼儿园均一路之隔。同时，项目直线1公里范围内还建有三水新城小学、荷香湖公园、三江水韵公园、天聚广场等，距离三水区新城医院(新院区)、佛山市华大星晖高级中学等不到2公里。

查询了解，项目地块是广州创誉鸿图于2019年5月摘得，成交楼面价约3209元/㎡。目前三水新城在售新盘已不多，多为余货顺销，包含金融街·金悦府、保利时代、保利清能和府等，一手住宅均价约8500-9000元/㎡。值得一提的是，项目方面透露，“我们还计划把旁边相邻地块也拿了，到时会规划连廊连通进行开发。”