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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

南海正升华府位于佛山市南海区大沥金贸大道与钟边路交汇处,大沥城芯再筑高端改善

【项目亮点】

1、项目价格区间为约16900-17800元/㎡

2、项目户型面积111~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于南海新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13232.13㎡；建筑面积52300㎡；有5栋；总共262户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为正升物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

04户型111方-三居室-建面111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图04户型111方

该户型建面111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透，营造阔度优居空间 大面积宽敞空间，承载全家人欢笑 约6.3米宽奢观景阳台，静赏岁月的诗意流淌 动静分区,以尺度演绎格调生活体验 主套卧L型全景飘窗，尽享奢适尊贵人生

03户型111方-三居室-建面111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图03户型111方

该户型建面111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

精筑宽境优居范本，舒享生活的每一寸美好 奢阔空间布局，为家人欢聚提供宽敞的舞台 约6.4米宽景阳台，拥览四季自然景致 巧妙动静分区设计,畅享静谧与欢闹和谐奏鸣 全明阔景主套卧，起居沐浴四季阳光

01户型143方-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图01户型143方

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

格局周正敞亮,清风阳光肆意流淌 入户空间灵动多变，随心打造专属场域 约6.8米IMAX阳台,将无垠景致尽收眼底 U型厨房设计，调和生活的幸福滋味 双套卧贴心规划，承载三代同堂阖家之美

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是金贸大道中(公交站), 与楼盘直线距离为57米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是城南幼儿园(钟边路)，距离楼盘146米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是南海区第五人民医院住院，距离楼盘1051米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是亮点时尚购物广场，距离楼盘212米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111~143㎡,价格约16900-17800元/㎡，适合意向定居南海的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。