佛山乐居网 资讯中心 楼盘测评

正文

佛山——三水保利中央公园丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-13 21:32:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

三水保利中央公园位于佛山市三水区南丰大道西侧荷花世界旁,三水新城百万平森林大盘

【项目亮点】

1、项目价格区间为约11000-15000元/㎡

2、项目户型面积88~167㎡,涵盖2,3,4,5居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于三水新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积298204.07㎡;建筑面积1116343.4㎡;有23栋;总共7862户;建筑类型包括塔楼、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;物业费住宅:5元/平米/月;住宅:2.28元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

10座01单位-五居室-建面约167㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图10座01单位

该户型建面约167㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。

户型方正实用,结构紧凑,动静分明,有入户玄关和花园,增加过渡空间。南北对流,厨房带有工作阳台,功能设计合理。4.8米客厅和外凸阳台开间,180度景观,卧室均带飘窗。双卧室套房设计,主卧更带衣帽间。

11、12座03单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11、12座03单位

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,尺寸宽绰,双阳台设计,南北对流,采光通风效果好。公共空间浪费小,主卧套房设计,增加居住舒适度

11、12座04单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图11、12座04单位

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,尺寸宽绰,双阳台设计,南北对流,采光通风效果好。公共空间浪费小,主卧套房设计,增加居住舒适度。

15、17座02单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图15、17座02单位

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型实用,三阳台布局,室内视野开阔。卧室均带飘窗主卧套房设计,空间拓展较宽。

15、17座03单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图15、17座03单位

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型实用,公共空间浪费小,室内视野开阔。卧室均带飘窗,主卧套房设计空间拓展较宽

15、17座04单位-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图15、17座04单位

该户型建面约88㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型实用,公共空间浪费小,室内视野开阔。卧室均带飘窗,主卧套房设计,空间拓展较宽

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是荷花世界路口(公交站), 与楼盘直线距离为451米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是云东海街道华祥幼儿园,距离楼盘733米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是三水区新城医院(建设中),距离楼盘2322米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是华庭生活超市,距离楼盘1017米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~167㎡,价格约11000-15000元/㎡,适合意向定居三水的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

标签: 销售信息
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    fslj2021 fslj2021 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题
    文章中提到的楼盘 更多