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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

中国铁建凤语潮鸣位于大良东区欢乐海岸旁,央企中铁建大良东方岭南院居

【项目亮点】

1、项目价格为约1600万元/套起

2、项目户型面积110~700㎡，涵盖3,5居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、10个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53306㎡；建筑面积233498㎡；有7栋；总共1050户；建筑类型包括联排、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中铁建物业管理有限公司顺德分公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B户型700㎡-五居室-建面约700㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型700㎡

该户型建面约700㎡，居室为5室3厅4卫，朝向为南北。

“立体四合院”别墅上下总共有五层空间，规划了居住、休闲、会客等多种功能，既承传了传统四合院的功能礼序，又符合现代化生活的需求与审美。

C户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

餐厨相邻，便捷美味传递；宽境客厅，私密待客；南向阳台，阳光入户；优雅书房，瞰景冥想；中空创意，定制专属。

H户型-三居室-建面约110㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约110㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

超大餐厅，温馨时光；景观客厅，宽敞气派；南向阳台，景致尽赏；中空创意，定制专属；优雅书房，增添诗意；南向主卧，唤醒美好。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线顺德欢乐海岸(地铁站), 与楼盘直线距离为438米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是逢沙东利(公交站), 与楼盘直线距离为207米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是秋实幼儿园，距离楼盘777米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为广东同江医院，距离楼盘986米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为O'PLAZA欢乐海岸购物中心，距离楼盘401米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含110~700㎡,价格约1600万元/套起，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。