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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

香格里拉花园位于佛山市南海区狮山镇松岗南国桃园,南国桃园60万平米生态社区

【项目亮点】

1、项目价格为23000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积238㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有5个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于南海新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积600000㎡；建筑面积360000㎡；建筑类型包括塔楼、独栋别墅、联排。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山金陆物业有限公司;物业费住宅：2.47元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.6，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。独栋别墅：独栋别墅在众多别墅类型中，私密性最好，且因限墅令，显得较为稀缺。

【户型分析】

B户型-四居室-建面约238㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约238㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为北。

客餐厅功能分区，宽敞舒适；约8m长宽景观阳台，可赏湖景；厨房与生活阳台相连，方便；主卧套间约30㎡，次卧带全景飘窗，具空间感。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是香格里拉西门(公交站), 与楼盘直线距离为229米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是童安幼儿园，距离楼盘1244米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是南海高新区人民医院，距离楼盘3393米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为明威广场，距离楼盘1302米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含238㎡,价格约23000元/㎡，适合意向定居南海的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。