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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

五矿崇文金城位于禅城区桂奇路与华祥路交叉口西北160米,佛山城区轻奢墅质社区

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡起，在板块内无优势

2、项目户型面积72~114㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有18个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42553㎡；建筑面积208810㎡；有15栋；总共1224户；建筑类型包括叠拼、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为五矿物业服务（广东）有限公司佛山分公司;物业费住宅：2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

8座02/05-二居室-建面约72㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图8座02/05

该户型建面约72㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为西北。

1、灵动空间，设计紧凑，精巧实用 2、精致户型，动静分明空间，舒适格局

D户型-四居室-建面约114㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约114㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

该户型带入户花园，增加空间利用率；采光充足；干湿分离；动静分区

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为佛山2号线登洲(地铁站), 与楼盘直线距离为1869米；

公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是环湖小学东校区(公交站), 与楼盘直线距离为135米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是时代香海彼岸幼儿园，距离楼盘431米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是瑞康医疗，距离楼盘1300米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为依云上城商业中心，距离楼盘553米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含72~114㎡,价格约21000元/㎡起，适合意向定居禅城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。