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4月15日，佛山当红板块城市秀台迎来低密小高层强势补仓，据说社区低密舒适、户型实用率高达95%，于是小编趁着其开放板房之际，到现场一探究竟。

纯南社区低密小高层首秀

该纯新盘位于城市秀台宝源路，是天樾水岸的三期“天樾华园”，首推6座，主打建面约98-115㎡三四房，两梯四户设计，23层高，带装修发售，吹风价2.1-2.4万/㎡，预计五一前后发售。

整体规划6栋高层住宅，采用点式Y型布局，均可实现户户朝南，整个社区约504户，是市面少有的纯南向住区。

值得一提的是，项目容积率仅2.5，在整个秀台板块目前出让地块中是最低的，而绿化率超35%，配套溪涧栈道、花境之约、童梦森林、林隐栖居等五重社区景观，保证每一户都能享受园林景观，在设计上破费心思。

从航拍图看，项目目前正在火热建设中，已有10多层高，底部仍被排栅包围。

王炸户型户户实用率超95%

户型打造上，也可以看出天樾华园的诚意，使用率逆天地做到超95%，且户户多开间向南，几乎每个户型都有卷王风采。

【建面约98㎡户型】主卧南北双向采光

建面约98㎡户型为三房两厅两卫设计，超8㎡入户花园设计，相当于一间房的面积，可以做成书房、画室、健身房，成全生活的另一面。

超10米的超长进深，餐厨客厅一体化的空间设计，兼具功能性和实用性的同时，更带来无限延伸的开阔视野。

98㎡板房

更抢眼的是，98㎡的空间还可以做到主卧南北双向采光，配套全景飘窗设计，通风对流的同时更带来双倍的观景体验，简直不要太绝。

【建面约109㎡户型】 三胎生活游刃有余

109㎡户型四房户型也是不错的上车选择。独立敞亮的入户花园空间，兼容通风与采光；餐厨客厅一体化设计，大大延伸生活空间；270°L型转角阳台设计，最大化引景观入怀；更有南向四开间的奢阔格局，每一寸空间都有自己的阳光与诗意。

在这109㎡的空间里，无论是私人起居、亲子时间还是家庭欢聚，每个家庭成员都能在独立和融合的生活空间中自由切换，即便是三胎生活也是游刃有余。

【建面约113㎡户型】可设计成五房

相比之下，建面约113㎡户型则进一步将4+1房的奢阔生活演绎得淋漓尽致。从入户开始，豪宅气质瞬间扑面而来，超10㎡的入户空间，堪称豪宅的霸气尺度。另外，这个空间也能设计为多功能房设计，带来五房的使用空间！

双厅南北对流格局，搭配最长9.5米的超长进深，以及凸出式观景阳台设计，奢适氛围拉满。U型厨房设计，与餐厅相连，动线合理，配备超大的收纳空间，让烹饪也能变成享受。

此外，为了彰显主人的尊贵身份，主卧更带独立步入式衣帽间以及超大卫浴区，搭配南向景观飘窗，采光观景一流。

【建面约115㎡户型】尺度不止是大一点

至于建面约115㎡的户型，户型整体与建面约113㎡相仿，堪称113㎡户型的升级版。

但虽说只是多出2㎡的空间，却增加的不仅是一个阳台的空间，客厅开间更是直接从3.8米扩展到了4.2米，所有卧室的尺度全部大大提高。

115㎡板房

秀台板块房价天花板频刷新

今年正好是东平水轴线三年建设计划的收官之年，多个重要节点捷报频传，城市秀台板块各项利好正在兑现。

东平路变身禅城首条智慧交通示范路，已于1月正式完工通车；澜石港货舱已基本拆卸完成，未来拟改建成工业遗址公园；板块内佛山儿童公园预计6月开放，将构建远古沙丘、趣味球场、丛林栈道、童心环、彩虹跑道和滨水步道六大主题区。

城市秀台板块内商业规划亦十分亮眼，未来还将打造240米天际地标“佛山之冠”、国际顶奢“金普顿”酒店等配套，与世纪莲、坊塔等景观隔江相望，形成璀璨的东平河夜游景观带，周边还拥有 DNA广场、天虹广场、澜石小学、佛山市一医院、禅城中心医院等生活配套。

城市秀台区域内新盘更是奇货可居，核心区仅有秀台天珺、天樾水岸在售，保利秀台天珺主打“佛山之冠”顶豪，均价去到4-8万/㎡，天樾水岸主打望江大平层，均价也要2.5-2.8万/㎡，目前整个板块刚改产品接近“断供”。天樾华园带来的刚改产品正好形成差异化定位，后期还有93-138㎡产品推出，值得期待。

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