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佛山——星星凯旋国际丨楼盘测评
来源:乐居君2024-01-25 09:15:09

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

星星凯旋国际位于禅城区南海大道与季华路交汇处(东南角),三号线上盖 通燃气可明火

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积40~127㎡,涵盖1,2,3居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于禅城新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积39000㎡;建筑面积300000㎡;有33栋;总共1200户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为佛山市星誉物业管理有限公司;物业费商铺:5元/平米/月;公寓:2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.62,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

3号3座商铺-一居室-建面40㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3号3座商铺

该户型建面40㎡,居室为1室0厅0卫,朝向为南北。

3号3座 32-43号铺 建面35-73方 实用率达89% 铺面方正实用 层高6米高 可以明火 小区门口的现铺 地铁上盖 门口有车位

D户型-三居室-建面127㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面127㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

U型厨房设计,超强布局,功能齐全实用性高,卧室自带飘窗,通风、采光、赏景俱全,主卧独立卫浴,彰显主人气度,更有景观阳台,观景一流

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是(在建)3号线后通段;3号线镇安(地铁站), 与楼盘直线距离为293米;

公共交通:1km(直线距离)内有23个公交站,最近的是星星凯旋国际(公交站), 与楼盘直线距离为135米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是华师附幼怡翠玫瑰幼儿园附属保育园,距离楼盘606米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为佛山健翔医院,距离楼盘782米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为绿地缤纷城(佛山绿地中心店),距离楼盘464米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~127㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居禅城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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