乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
中怡富門名轩位于佛山市顺德区大良街道红岗社区大富山街1号,大良绿芯、千亿红岗、品质洋房
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15816元/㎡可供参考
2、项目户型面积78.92~89.07㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15816元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积4735.82㎡;建筑面积20515.88㎡;有2栋;总共176户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东天池物业服务有限公司;物业费住宅:2.68元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
2栋04户型-三居室-建面约78.92㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2栋04户型
该户型建面约78.92㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为东北。
方正精致居室,通透采光心情舒畅。阳光主次卧,享受阳光唤醒的清晨。生活阳台连接厨房,拓宽生活空间
2栋01户型-三居室-建面约89.07㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2栋01户型
该户型建面约89.07㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为西南。
全明户型采光通透,揽入阳光与风动静分离,灵动空间,功能分区明确。入户花园绿意盎然,生活情调尽致体现
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是红岗市场(公交站), 与楼盘直线距离为404米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是红岗第一幼儿园,距离楼盘430米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是广州中医药大学顺德医院(新院区)(建设中),距离楼盘781米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是鹏泰百货(红岗店),距离楼盘535米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含78.92~89.07㎡,适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群
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