正文

在广州置业究竟要准备多少钱？

1000万可以买遍大广州，500万勉强看白云、黄埔和番禺，300万还能在郊区捡捡漏。

但是，如果手头资金连300万都没有呢？

那你只能退而求其次。

要么牺牲面积，选择小户型公寓产品，从郊区的三房变成市区的一房；

要么牺牲品质，选择城央那些年龄30+的老小区，一手变二手、二手变N手。

当然，还有第三种选择——这就是位于金沙洲的网红热盘保利锦上，总价210万起即可入住金沙洲主城芯。

|保利锦上效果图

1/2荔湾价却与荔湾仅有一桥之隔，1/3越秀价却坐享不输教育强区的名校资源，1/10天河价却拥揽珠江新城同等繁华，最关键的是，首付还要比广州少1成！

不信？就让小编带大家一起来算算这笔账。

+通勤速度做加法+

一桥到荔湾 比广州更近广州的距离

保利锦上地处广佛交界的金沙洲核芯板块，与广州荔湾隔岸相望，与建设中的广佛大桥仅相距约1.5公里。

而近期关于这条大桥的建设消息可谓频频刷屏。

根据最新的进度，广佛大桥一期主塔已于日前顺利封顶，按照规划将于2024年3月建成通车！

|一期主塔已经封顶

待大桥通车后，从保利锦上出发2公里车行距离即可直达荔湾，接驳内环路，去白云、荔湾、越秀生意圈路程直接减半，然而置业成本却不及它们的一半！

|保利锦上通勤示意图

远的不说，就以广佛大桥对岸为例，目前片区房价已卖到8.5万/㎡+，对比项目最低2字头的单价，以90㎡的单位来计，差价最高可达500万！

可以预见，随着大桥的开通，板块的房价也将迈入上升快车道！

|广佛大桥两岸价格对比示意图

包括广佛大桥在内，保利锦上周边未来将陆续新增5条出岛通道，以及众多广佛通道，未来生活还将进一步加速！

|金沙洲未来将新增5条出岛通道

值得一提的是，保利锦上还靠近广州地铁6号线沙贝站，两站直达广州坦尾，对比片区动辄五百万的总价，妥妥的坐多2个站，省超200万！

|项目周边未来轨道示意图

-教育成本做减法-

名校出学霸 石门教育有多牛？

交通便捷如此，保利锦上的教育配套同样不输。

小区不仅自身配套一所幼儿园，不到300米更是引入石门教育集团的白沙小学，优质教育就在家门口！

|白沙小学引入石门教育集团

石门教育到底有多牛？

以2022年高考为例，石门中学被北大清华录取的人数就多达7个，与广东省实验并列，远远赶超广州执信中学、广东广雅中学等一众广州名校；而2021年，该校更是以97.8%的特控率，成为广佛仅次于华师附的高中！

|石门中学特控率排名

传承名校基因，石门教育集团下的白沙小学也自是不容小觑！

对比广州主城区学位老小区，1/3的价格就可以享受更为优质的学位，简直不要太香。

|华师附周边老小区价格（数据来源：贝壳）

与此同时，项目自身还配建一所公办幼儿园，800米范围内有省一级公办初中伯奇中学和海北中学，2公里范围正是石门高中，没有高昂的学费，也无摇号的烦恼，省心省力还省钱！

×幸福生活做乘法×

多商圈环抱 繁华配套广佛难觅

除了教育外，在其他生活配套上，保利锦上更是站在了广佛的金字塔尖。

从金沙洲万达广场到永旺梦乐城，再到金沙洲金铂天地，仅项目2公里范围内就覆盖有超300万㎡的大型商业，相当于10倍于天河城的体量，给业主超越广州生活加倍的幸福。

|保利锦上周边商业示意图

更别说项目周边还有秉佑生活广场、万益广场、红星美凯龙、国昌新城市广场等大大小小的众多商业环抱，繁华堪比珠江新城！

然而，保利锦上的价格还不到天河的十分之一！

÷空间烦恼做除法÷

IPS创新设计 以1抵10的爆款产品

不止于此，真正惊艳的还在于项目的产品塑造上。

作为保利超高标准打造的锦上系产品，保利锦上立足细节之上，匠心精铸为业主打造更有面子、更有温度、更实用的家。

为了更好的景观和采光，项目通过错落式布局，让每一栋楼宇无遮挡，户户畅享180°的超宽视野；

|保利锦上效果图

为了更多的色彩和活力，项目通过丰富多彩的园林铺装、四季皆好的植物园艺、以及丰富多样的架空层空间打造一轴三园的小区社交生态；

|保利锦上小区场景示意图

为了更多的空间和成长需求，保利锦上更是在户型上引入了保利首个IPS创新设计，打造86-116㎡三四房，以最少的承重墙，承接最多10种户型的变化，分分钟秒杀市面各类产品！

建面约86㎡三房：小三房大作为

建面约86㎡户型虽为三房双卫的户型，却依然兼具约12米的面宽、四开间采光、约5.6米的双开间阳台，每一寸细节，都在演绎空间利用的魔法。

|约85㎡户型图

你可以选择将客厅旁的多功能空间独立打造成书房亦或是茶室，尽情享受每一个独立的空间；

你可以选择将次卧和多功能空间打通，成为双孩玩乐的家园；

|保利锦上板房实拍

你还可以选择打通客厅和多功能之间的空间，与餐厅、厨房和阳台的设计融为一体，划出一块巨大交互空间，即便容纳20人也不再话下！

建面约95㎡户型：二胎完美生活

而剪刀墙带来的魔法，在95㎡户型的空间打造上更加明显。

|约95㎡户型图

在这不到百方的空间里，不仅有约13米四开间的超长采光面，尺度堪比豪宅；还有约4.5米IMAX巨幕景观阳台，可270°无遮挡观景；更有约10.8米的超长进深，以及最大可拓展至41㎡的IPS全景交互空间，赋予生活更多可能。

更重要的是，无论是相连的次卧空间也好，还是主卧与次卧的空间也罢，通通可以打通，百变生活，百变空间，全凭你的心意。

建面约116㎡户型：三胎时代轻松hold住

至于建面约116㎡户型，则更是将户型空间利用到了极致，无论是9.8米的进深，还是6.6米的宽景阳台，在同面积段产品中都十分难得。

|约116㎡户型图

一孩时期，多功能空间可与宽厅拓展相连，让孩子有更宽阔的玩乐空间；

|保利锦上板房实拍

二孩时期，考虑到老人会来居住，可将多功能间封闭成为阳光次卧，三代同堂，共享欢乐；

即便是三孩时期，一人也可以独立一间房，生活居住丝毫没有压力。

如果说百变空间的设计免去了家庭成长过程中换房的成本，那么，保利锦上产品所带有的高品质装修则无疑还节省了一大笔装修费用。

无论是86㎡、95㎡，还是116㎡，所有产品在装修细节的设计上，更是温度满满。

如开放式厨房的中心岛台设计上，即便在家做饭也不影响情感交流；如主卧套房赠送的全景飘窗，带来的豪宅般的享受；再比如高配交标的智能马桶、可漱口抽拉水龙头等。

|保利锦上板房实拍

更重要的是，所有产品东南向高层还可尽收江景，直望广州塔！

保利锦上全新加推2#，无边际视野直面中央大园林景观，部分更可南向瞰江，建面约86-116㎡三四房火热发售中，单价仅需2字头起！

相比于白云、番禺等广州近郊，相同的距离却能收获更大的享受；相比于广州城区的老破小，同样的价位却能获得更优的品质。

试问，这样的产品，谁能不爱呢？不妨抓紧当下楼市宽松、利率走低的置业窗口期，赶紧上车吧！

项目地址：保利锦上营销中心

免责声明：本资料为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的承诺。教育配套信息来源于白沙小学公众号，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。