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佛山——朝安金茂悦·珑禧丨楼盘测评
来源:乐居君2023-12-14 04:40:02

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

朝安金茂悦·珑禧位于禅城区兆祥路115号,禅桂双城交汇中心

【项目亮点】

1、项目价格为27000元/㎡,在板块内无优势

2、项目户型面积99~143㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于禅城新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积62262.24㎡;建筑面积249000㎡;总共1975户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中化金茂物业管理(北京) 有限公司佛山分公司;物业费住宅:2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

143㎡户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图143㎡户型

该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为东南。

横厅设计,南北对流,位于楼栋单边位,客餐厅连接7米大阳台,板房在入户处借用了厨房空间改造为鞋帽间;除主卧以外,其他三个房间居于北侧。

2+1房两厅两卫-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2+1房两厅两卫

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

经典2+1房,房型方正开阔,轻松满足惬意的生活,采光通风良好适合一家人居住

2+1房两厅两卫-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2+1房两厅两卫

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

经典2+1房,空间使用合理,动静分离,醇美生活不受干涉,通风私密比较好

2+1房两厅两卫-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2+1房两厅两卫

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

经典2+1房,房型方正开阔,满足轻松惬意的生活,适合一家人居住

2+1房两厅两卫-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2+1房两厅两卫

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

99㎡三房,竖厅设计,北向户型望花园,南向户型望马路,入户赠送玄关柜,客厅直出阳台,对着兆祥路,可望对面培立实验学校。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是广佛线朝安(地铁站), 与楼盘直线距离为354米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是南桂桥(公交站), 与楼盘直线距离为251米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有8个幼儿园,最近的是尚辉苑幼儿园,距离楼盘237米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是南海区全科医院,距离楼盘948米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~143㎡,价格约27000元/㎡,适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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