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佛山——圣淘湾·美丽院子丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-13 13:23:04

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

圣淘湾·美丽院子位于佛山市顺德区龙江镇杏龙路6号至8号,西江畔 现代轻奢院落

【项目亮点】

1、项目价格区间为约10000-13500元/㎡

2、项目户型面积138㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于顺德新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积96600㎡;建筑面积186000㎡;有184栋;总共938户;建筑类型包括高层、独栋别墅、双拼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为港联不动产;物业费住宅:2.7元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。

【户型分析】

A-三居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A

该户型建面约138㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

坐北朝南,入户尽揽阔景园林。单边独院,有天有地私密空间。双层立体庭院,+N空间百变灵动。奢华主卧,独享约25㎡星星空露台。

B-三居室-建面约138㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B

该户型建面约138㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

南北对流,大面玻璃幕墙采光通透。单边独院,坐北朝南,有天有地。360°阳光庭院,+N空间百变灵动。奢华主卧,享30-40㎡私密。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是圣淘湾(公交站), 与楼盘直线距离为186米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是美诗西江府幼儿园,距离楼盘712米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为杏坛医院,距离楼盘4147米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是好又多(东头工商业大道店),距离楼盘1407米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含138㎡,价格约10000-13500元/㎡,适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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