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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

顺控博悦湾位于佛山市顺德区北滘镇博智林机器人谷旁,顺碧大城 头排江景房

【项目亮点】

1、项目价格为14800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积103~492㎡，涵盖3,4,5,6居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于顺德新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积58600㎡；建筑面积287000㎡；有10栋；总共1382户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4.73，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

492 m²户型-六居室-建面约492㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图492 m²户型

该户型建面约492㎡，居室为6室3厅4卫，朝向为南北。

约12.5米阔绰阳台尽享奢华休闲生活 约81㎡豪华主卧奢享人生巅峰生活品质 三客厅设计 迎宾更显品味格调

103m²户型-三居室-建面约103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103m²户型

该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

带入户玄关充分利用每一寸空间 科学动静分区享受舒适居家生活 双阳台设计MAX全景飘窗容纳更多阳光 主卧套房，私享尊崇雅居生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是博智林总部(公交站), 与楼盘直线距离为241米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是北滘第二幼儿园(博林分园)，距离楼盘271米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是安和泰医院，距离楼盘2217米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为碧乐时光(佛山北滘店)，距离楼盘1064米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~492㎡,价格约14800元/㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。