乐居佛山讯 5月份LPR报价公布,首套房贷利率最低可为4.25%!
5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%(前值为4.6%,即一口气下调了15个基点)。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
翻阅资料得知,今年以来,5年期LPR已累计下调20个基点,为LPR政策施行以来的新低。据乐居此前了解,当前佛山地区大部分银行房贷利率相差不大,首套房贷利率已基本降至4.8%,甚至传有银行将执行4.4%,二套房贷利率则是5.2%和5.4%。
“我们银行利率也将顺应lpr由4.6%调整至4.45%。”渣打银行工作人员向乐居指出,此次调整后,意味着纯商贷和公积金组合贷款的差距越来越小了。
中原地产首席分析师张大伟火速评论称,首先如果说过去的降息的目标是稳定经济,那么这一次单独降息5年期,就是稳楼市,稳楼市才能稳经济。同时,本次降息代表了之前央行降低贷款最低标准20个基点将叠加降息的影响。此外,5年期房贷的降息代表了楼市在政策底部后,很快将出现市场底部。
值得一提的是,5月15日,央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
这意味着,按照目前5年期LPR4.45%计算,首套房贷利率最低可为4.25%。当然,具体城市可按照“因城施策”原则自主确定利率加点下限。
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