正文

  乐居买房讯 距离表决通过仅一周，黄岐白沙市场地块正式挂牌！地处南海金沙洲板块，起拍楼面价超1.6万/㎡！土地权属白沙经济联合社！

项目航拍资料图

  楼面价1.6万/㎡起拍！

  1月26日，南海大沥挂牌一宗位于金沙洲的宅地，占地约22537.37㎡，起拍总价90300万元，折合起拍楼面价约16001元/㎡，须配建一所9班幼儿园，拟于2月28日上午10时网上竞拍。

  宗地采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

  宗地位于佛山市南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，占地面积约22537.37㎡，容积率≤2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高80米。宗地的开发投资总额不低于25400万元。

  地块位置示意图

  值得一提的是，此前位于黄岐白沙村地段地块便曾吸引了超10家房企参拍，最终由华侨城以17480元/㎡斩获，即金沙洲华侨城天鹅堡，目前在售均价约3-4.1万/㎡。同时，也是目前该片区少有的在售盘。

  须配建1所9班幼儿园

  按照要求，地块须满足以下规划条件：

  ①地块兼容商业服务业设施总计容建面≤5600㎡。

  ②须配建1所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建面≥2820㎡（不计入容积率），建成后须无偿移交大沥镇政府或其指定单位。

  ③此外还须配建体育健身场地、社区用房（包括社区居委会、托老所、社区警务室、文化活动室等，均不计入容积率）、物业管理用房、肉菜市场（建面≥800㎡）、公共厕所、市政道路、微型消防站、电动自行车充电桩等。

  地块规划图

  此外，竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设；并在48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

  同时，文件要求参与出让宗地的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。

  土地权属白沙经济联合社

  据了解，土地权属白沙经济联合社。

  1月19日，大沥镇“白沙市场地块改造项目”国有建设用地进行了出让方案表决会议，方案以出席率100%、同意率100%通过表决。

  地块于今年4月拆除

  佛山至少13宗村地在2021成功出让，南海最多，涉及大沥、桂城、里水等地，最高成交50.37亿元！

  周边旧改地不断释出

  根据片区规划显示，目前地块周边规划的宅地已不多，主要以商业、村地为主，此外，片区周边还将规划1所小学+初中。

  值得一提的是，就在日前，位于该规划区的大沥泌冲大沙工业园改造项目完成前期整理招标，由宏宇集团以“增值奖励比例”49%中选。

而总占地面积145114.57㎡的大沥敦豪物流园改造项目于去年获批，拟改造为商住项目。

  此外，去年年底，大沥镇相关负责人透露，大沥建设大道将于2022年开始征拆。线路由建设大道往西沿，打通桂和路，形成了平行于广佛高速公路的一条快速的地方干线。

  根据今年8月，南海区人民政府发布的《关于南海区建设大道工程项目土地征收启动公告》显示，南海区建设大道工程项目呈东西走向，起点接桂和路上亨立交，终点接兴联路，道路全长7.2千米。

  大沥最高地价超2万+

  2021年，大沥共出让7宗宅地，龙光、当代、保利、建发、宝龙等品牌房企先后拿地。其中，龙光天誉、金沙当代阅ΜΟΜΛ将大沥的楼面价刷新至2万+，创下20154元/㎡的最高纪录。

  一季度佛山挂牌8宗商住地

  截止目前，据乐居统计，佛山2022年一季度待拍地块共8宗，起拍总价超67.8亿元，合计出让面积约31.5万㎡！其中，3宗宅地起拍价过万！

  具体可重点关注：狮山博爱湖旁地块、大良万家乐地块、北滘佛山妇幼旁地块。

  博爱湖地块将花落谁家？1月27日，乐居小编将在【楼市下午茶】中与你面对面共同探讨！

  距离表决通过仅一周，黄岐白沙市场地块正式挂牌！地处南海金沙洲板块，起拍楼面价超1.6万/㎡！土地权属白沙经济联合社！

项目航拍资料图

  楼面价1.6万/㎡起拍！

  1月26日，南海大沥挂牌一宗位于金沙洲的宅地，占地约22537.37㎡，起拍总价90300万元，折合起拍楼面价约16001元/㎡，须配建一所9班幼儿园，拟于2月28日上午10时网上竞拍。

  宗地采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

  宗地位于佛山市南海区大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，占地面积约22537.37㎡，容积率≤2.5，为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，限高80米。宗地的开发投资总额不低于25400万元。

  地块位置示意图

  值得一提的是，此前位于黄岐白沙村地段地块便曾吸引了超10家房企参拍，最终由华侨城以17480元/㎡斩获，即金沙洲华侨城天鹅堡，目前在售均价约3-4.1万/㎡。同时，也是目前该片区少有的在售盘。

  须配建1所9班幼儿园

  按照要求，地块须满足以下规划条件：

  ①地块兼容商业服务业设施总计容建面≤5600㎡。

  ②须配建1所9班幼儿园，用地面积≥3780㎡，建面≥2820㎡（不计入容积率），建成后须无偿移交大沥镇政府或其指定单位。

  ③此外还须配建体育健身场地、社区用房（包括社区居委会、托老所、社区警务室、文化活动室等，均不计入容积率）、物业管理用房、肉菜市场（建面≥800㎡）、公共厕所、市政道路、微型消防站、电动自行车充电桩等。

地块规划图

  此外，竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设；并在48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

  同时，文件要求参与出让宗地的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。

出让文件截图

  据了解，土地权属白沙经济联合社。

  1月19日，大沥镇“白沙市场地块改造项目”国有建设用地进行了出让方案表决会议，方案以出席率100%、同意率100%通过表决。

地块于今年4月拆除

  佛山至少13宗村地在2021成功出让，南海最多，涉及大沥、桂城、里水等地，最高成交50.37亿元！

  周边旧改地不断释出

  根据片区规划显示，目前地块周边规划的宅地已不多，主要以商业、村地为主，此外，片区周边还将规划1所小学+初中。

  值得一提的是，就在日前，位于该规划区的大沥泌冲大沙工业园改造项目完成前期整理招标，由宏宇集团以“增值奖励比例”49%中选。而总占地面积145114.57㎡的大沥敦豪物流园改造项目于去年获批，拟改造为商住项目。

片区规划

  此外，去年年底，大沥镇相关负责人透露，大沥建设大道将于2022年开始征拆。线路由建设大道往西沿，打通桂和路，形成了平行于广佛高速公路的一条快速的地方干线。

  根据今年8月，南海区人民政府发布的《关于南海区建设大道工程项目土地征收启动公告》显示，南海区建设大道工程项目呈东西走向，起点接桂和路上亨立交，终点接兴联路，道路全长7.2千米。

位置示意图

  大沥最高地价超2万+

  2021年，大沥共出让7宗宅地，龙光、当代、保利、建发、宝龙等品牌房企先后拿地。其中，龙光天誉、金沙当代阅ΜΟΜΛ将大沥的楼面价刷新至2万+，创下20154元/㎡的最高纪录。

  一季度佛山挂牌8宗商住地

截止目前，据乐居统计，佛山2022年一季度待拍地块共8宗，起拍总价超67.8亿元，合计出让面积约31.5万㎡！其中，3宗宅地起拍价过万！

拍地日历

  具体可重点关注：狮山博爱湖旁地块、大良万家乐地块、北滘佛山妇幼旁地块。

  博爱湖地块将花落谁家？1月27日，乐居小编将在【楼市下午茶】中与你面对面共同探讨！