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  1月第三周，大湾区九城楼市在稍有回温后，又重回跌势。

  上周（1.17-1.23），大湾区九城新房共成交7582套，环比下跌8.5%，总成交量较上上周小幅下降。

  成交量方面，湾区成交量排名再度洗牌。佛山楼市回温明显，以1726套的成交量夺得上周湾区成交冠军，环比上涨33.0%。广州则退出榜首屈居第二，共成交1490套，环比上涨2.1%。惠州排名第三，共成交956套，环比大跌31.3%。

  佛山：网签量为1月以来最佳

  继上周央行下调5年期LPR，释放降息红利以后，佛山楼市明显升温。

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示，佛山上周共成交新房1726套，网签面积18.97万㎡，环涨37%，为1月以来周网签最佳。

  各区方面，五区集体升温，南海区涨幅最高，高达123.4%。其中，顺德区和南海区依然稳居五区前二地位，分别网签522套和458套。禅城和高明以1套的微弱差距分居三四位，而三水则以231套的网签量居末。

  广州：结束两连跌

  在两连跌后，广州上周新房成交终于迎来小幅“回暖”。

  乐居监测阳光家缘数据显示，上周广州新房网签套数为1490套，环比上涨2.1%；网签面积为160353㎡，环比上涨6.5%。

  数据显示，11区之中共有5区网签量出现上涨，分别是番禺、白云、南沙、花都和海珠，其余6个区呈下跌态势。

  其中，环比上涨最多的当属番禺区，共网签345套，环比大涨150.0%。增城被挤到亚军席位，网签318套，环跌6.5%。黄埔上周则退居季军，网签252套，环跌15.7%。在下跌的各区中，越秀跌幅最大，网签仅3套，环跌高达75.0%，回到榜尾。

  惠州：网签总体表现下滑

  上周惠州共成交956套，环比下降31.3%。各片区除了惠城环比上涨28.1%，成交量均有不同程度的下滑。

  博罗市场表现突出，住宅成交量居全市第一，共成交243套，网签2.61万㎡环比下滑53%，成交占比25%；惠城区成交219套排名第二，网签2.54万㎡环比上涨27%，成交占比24%。

  深圳：网签成交量升价跌

  上周深圳网签共成交718套，环比上涨7.2%；成交面积约74888㎡，环比上涨5.6%；成交均价为69156元/㎡，环比微降1.7％。

  从成交量上看，龙华以121套的成交量位列第一，环比上涨28.7%；宝安紧随其后，成交115套，环比下降8.7%；光明和南山以微弱差距分居三四位。

  从成交面积来看，成交量破万方的区域共有4个，分别是光明、龙华、宝安和南山区，其中南山区成交面积达13226㎡，环比上涨14.2％，主力成交项目有华润城、前海润峯府。

  江门：上周全市住宅网签717套

  据江门房协网数据，上周江门全市一手住宅网签717套，环降38.2%；住宅网签均价约8572元/㎡，环涨5.9%。

  网签套数方面，一手住宅网签宗数最高为鹤山市，其次为蓬江区、台山市。

  网签价格方面，新会区网签价最高，均价约11312元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5539元/㎡。

  中山：成交环涨19%

  据合富研究院，上周中山住宅成交为656套，面积7.3万㎡，环比上升19%，同比下降66%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交72套排名首位，其中以越秀天樾湾成交最多；火炬开发区成交71套排名第二，其中以招商禹洲·云鼎府成交最多；南朗成交64套排名第三，其中多为保利天汇成交。

  肇庆：端州成交破百

  肇庆上周共成交593套，环比下跌20.3%。

  各区来看，只有端州成交量破百，共成交135套，拔得头筹，环比上涨9.8%；鼎湖、高要居二三位。

  从涨幅来看，封开涨幅最大，共成交65套，环比大涨364.3%。而鼎湖跌幅最大，环比下跌55.5%。

  珠海：斗门稳居第一

  据合富研究中心今日数据显示，上周珠海住宅网签成交428套，环跌3.8%。

  从区域上看，斗门以住宅网签219套稳居第一，环涨77%；金湾以网签55套排名第二，环跌24%；唐家以网签53套排名第三，环涨29%；南湾以网签39套排名第四，环跌65%；横琴以网签19套排名第五，环跌35%。

  东莞：新房供需持续低位运行

  春节将至，东莞楼市整体进入“休市期”，新房供需持续低位运行。东莞上周共成交298套，环比大跌47.7%，合计面积3.42万㎡，环比下滑49%。

  新房成交维持低位运行，近七成镇区周成交仅个位数，个盘集中认购助厚街夺榜首，成交面积0.98万㎡，全市占比近3成。

  数据来源：阳光家缘网、合富、瑞成搜、中原、臻联、深圳美联、各市住建局

  乐居大湾区综合整理