大降温!上周湾区九城新房成交不足8千套,江门冲入前三

2022-01-12 08:27:44|来源:乐居买房
摘要| 成交冠军仍为广州。

  2022年1月的第一周开局不利,大湾区九城楼市普遍迎来降温。

  上周(1.3-1.9)大湾区九城一手房共成交7547套,罕见跌破8千套。其中大部分城市成交量环比下跌10%以上,较上周有大幅下降。

  其中,上周成交冠军仍为广州,共成交1647套,环比下跌49%。佛山则以1249套的成交数上升到第二名,环比下降33%。江门交出网签1057套的成绩,冲入前三。

大降温!上周湾区九城新房成交

  广州:全面遇冷 环跌近50%

  乐居监测阳光家缘数据显示,上周广州新房网签套数为1674套,环比下跌48.4%;网签面积为176455㎡,环比下跌50.3%。

  数据显示,11个区中,仅有花都区网签量有所上涨,其余10个区均出现不同程度的下跌。

  成交量中成交量唯一上涨的花都区,网签303套,环比上涨93.0%。在经历了上上周的断崖式下跌之后,上周花都楼市开始发力,夺得亚军。

  时隔两周,增城区终于重回榜首,共网签357套,环跌46.5%。前两周的冠军获得者黄埔上周则被挤至第三,网签270套,环跌63.5%。

  在下跌的各区中,越秀跌幅最大,环跌高达90.9%,依然位居榜尾。其余跌幅较大的区中,海珠网签13套,环跌87.9%;天河网签41套,环跌84.2%;荔湾网签53套,环跌82.8%。

大降温!上周湾区九城新房成交

  佛山:成交量持续低位运行

  据乐居统计自佛山市房产信息网,上周佛山新房网签仅1249套,签约面积约13.67万㎡,环比大跌47%。

  从各区来看,顺德单周成交625套,撑起了半壁江山;高明、禅城两区则分别成交284套、243套,三水以91套位居第四,而南海区因为新系统切换上线暂停接受新业务导致成交量垫底,仅网签了6套房,可谓是“骤转冷”。

大降温!上周湾区九城新房成交

  江门:住宅网签量破千套

  据江门房协网数据,上周江门全市一手住宅网签1057套,住宅网签均价约7874元/㎡。

  网签价格方面,蓬江区网签价最高,均价约10954元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5376元/㎡。

  网签套数方面,一手住宅网签宗数最高为鹤山市,其次为台山市、蓬江区。

  各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签165套,江海区网签107套,新会区网签144套,鹤山市网签192套,台山市网签177套,开平市网签164套,恩平市网签108套。

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  惠州:成交主阵地为仲恺

  上周惠州各片区总体表现下滑趋势,全市成交964套,环比下跌33%。

  各区方面,仲恺区受个盘集中网签影响,成交涨幅最大,住宅成交344套,环比大涨154.8%,网签量和环比增幅皆居榜首。网签3.7万㎡,成交占比34%。大亚湾成交走势波动明显,成交量近两月新低。

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  深圳:成交环跌一成

  上周深圳一手住宅合计网签683套,环比下跌12.8%,总成交面积71946.05㎡。

  分区来看,上周龙岗、罗湖、福田和大鹏成交量均有不同程度上涨,其中,大鹏环比涨幅最大,为50%;其次是龙岗,环比涨幅为42.9%;福田以38.9%的环比涨幅居第三。其他区域成交量均不同幅度下滑,其中盐田下滑幅度最大,为36.4%。

  其中龙岗成交量为210套,高居榜首;保安成交136套,位居第二;龙华成交91套,排名第三。

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  中山:三乡拔得住宅网签头筹

  据合富研究院数据,上周中山全市住宅成交为619套,面积6.9万㎡,环比下降19%,同比下降81%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交81套排名并列首位,其中以金凯乐花园成交最多;西区成交61 套排名第二,其中以合景招商·映月台成交最多;民众镇成交55套排名第三,其中多为融创深悦府成交。

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  肇庆:网签量价齐降

  上周肇庆全市住房网签643套,环比大跌130%。全市均价4992元/㎡,环比下降9.3%。相比上周,量价均跌。

  各区方面,端州表现较好,网签175套,成交量居全市第一;鼎湖区紧随其后,网签148套,位列第二。

  另外,肇庆全市上周新增供应182套,总面积7.49万㎡。

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  珠海:新房网签499套

  据合富研究院数据显示,上周珠海全市商品房网签746套,环跌57%,网签面积54480㎡,环跌59%。其中住宅网签499套,环比下跌39%。

  从区域上看,斗门以住宅网签116套居首位,环跌32%;南湾以网签80套排名第二,环跌75%;金湾以网签74套排名第三,环跌32%;横琴以网签47套排名第四,环涨62%;新香洲以网签39套排名第五,环跌7%。

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  东莞:大部分片区成交飘绿

  上周东莞住宅仅成交186套,合计成交面积2.17万㎡。东莞楼市受供应减缓和营销力度收缩等影响,新房认购量呈现断崖式下滑,认购量环比下降75%。

  各镇区成交套数环比普遍下滑,最高不足30套,茶山、厚街、横沥成为区域内成交前三。

  此外,上周一半以上镇区成交均价出现环比上涨,松山湖、虎门房价超4亿领跑全市。

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  数据来源:阳光家缘网、合富、瑞成搜、中原、臻联、深圳美联、各市住建局

  乐居大湾区综合整理

  实习生丽霞对本文有贡献

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