乐居买房讯 胡梦吟 沉寂已久的土地市场终于又有了新动静!
12月23日,顺德挂牌了位于乐从平步一宗占地逾5.1万㎡的商住地,地块起拍价84530万,扣配建(固定返还物业10000㎡)后折合起拍楼面价约7159元/㎡,拟将于3月23日进行现场拍卖。
地块位置示意图
地块设置最高限价140883万和最高竞拍配建15615㎡,相当于地块最高地价可达13750元/㎡。
须无偿配建肉菜市场
根据公示,出让地块总占地面积51432.52㎡,其中A区居住用地,占地51229.99㎡,容积率不高于2.5,建筑密度不高于30%,绿地率不低于30%,计容建面不超过128074.98㎡。宗地须于1年内动工,4年内竣工。
地块信息
值得一提的是,该地块原为平步股份社土地,地块要求采用“设定配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积”的方式进行竞拍。
其中,“固定配建物业”须无偿返还给平步股份社,包括有计容建面不少于5000㎡的商业用途物业和不少于5000㎡的住宅物业,这其中涵盖3000㎡的综合性肉菜市场。配建物业需独栋设置,内装修须达到毛坯标准。
宗地规划图
而最高配建无偿返还平步股份社的住宅面积为15615㎡,自持住宅建面上限为102085.83㎡。
就在红棉小学旁
从地图上看,该地块就位于乐从红棉小学西侧,靠近佛山新城板块,宗地周边配套包括有乐从社区卫生服务中心、广州医科大学附属顺德医院、平步东方幼儿园、新时代商业城、乐从小学、沙滘中学、乐从镇政府等。
宗地周边在售项目不多,新盘主要集中在佛山新城板块,包括有华润置地悦里等,在售均价约1.6-1.85万/㎡。而片区二手则有中海新城公馆,二手放盘价约1.65万/㎡。
该地块最终将会花落谁家?欢迎添加【乐居三表哥】为好友,备注【拍地】进群参与讨论。
(编辑/作者:Hummy 审校:C小姐)
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