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  乐居买房讯 春节后再卖！顺德大良万家乐地块二度延期！

  12月7日，乐居编辑获悉，原本延期至本月10日出让的大良万家乐地块，二度延期至2022年3月10日出让！地块占地59326.16㎡，起拍价195842万元，折合楼面约11004元/㎡，相关出让条件均未发生变化。

二度延期公告

  据此前一次延期公告指出，本宗地须调整交地时间和土地出让金付款时限等事项，土地出让金已从90天内支付完毕，延长至7个月内。据乐居了解到，有央企单位对宗地表达了兴趣。

  一、交地时间由“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内交付”调整为“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内交付。”

  二、土地出让金付款期限由“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起20日内按成交价款的60%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额国有建设用地使用权出让金于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起90日内一次性支付完毕”调整为“自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内按成交价款的50%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额国有建设用地使用权出让金于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内一次性支付完毕。”

地块位置示意图

地块位置示意图

  业内预测或能拍出高价

  据悉，本地块紧挨美的置业万达广场，万家乐旧改地块，“政府前期整理挂账收储的。”一位熟悉大良市场的房企投拓人士向乐居透露，并认为地块会比较抢手，预计能拍到一万三左右。

地块位置示意图

  本宗地土地使用性质为二类住宅用地兼容商业商务用地，建设指标方面，容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高80米，计容总建面177978.48㎡，商业用地建面不高于35595.69㎡。

地块范围示意图

  规划条件方面，地块除了常规的公共服务用房、物业管理用房、配电房等配套之外，结合绿地安排居民户外健身场地及健身设施，并无其他特殊配建要求，属于“正儿八经，纯宅地”，上述房企人士评价道。

  周边新盘均价1.75-4.5万/㎡

  从区位来看，地块属于德胜商务区德胜河北岸板块，地块东临105国道，南临美的置业万达广场，周边有美的世茂滨江壹号、涛汇明日鎏金湾、鹏瑞皓玥湾、宝能云境台，涵盖洋房、叠墅、大平层等多种住宅产品，均价1.75-4.5万/㎡不等。

  按照规划，德胜河北岸片区功能以商业和住宅为主，结合“一河两岸”打造滨河景观带，将打造成顺德工业发展展现的区域，将片区规划建设成集商业、住宅、工业展示和河滨景观于一体的高品质区域。

德胜河北岸片区片区规划示意图

  据乐居了解，除了本次挂牌的万家乐地块之外，顺德糖厂改造项目也计划今年出让，余下包括金龙油墨项目、美芝项目、莱雅化工项目等多宗改造地块也将计划在2022-2024年出让。此外，有房企介入南霞村整村改造。

  编辑：乐居七表哥 审校：C小姐