乐居佛山讯 吴壁生 旭辉张槎项目规划全曝光，拿地价12206元/㎡，联手恒基共同开发！
9月16日，乐居从禅城区人民政府网获悉，旭辉东平家园B规划出炉，规划3栋洋房+3栋商业。
公告截图
从规划图来看，B区规划2、3座楼高26层、5座楼高22层，而商业均为1层高。
B区规划示意图
至此，加上此前A区地块，旭辉张槎项目整体规划曝光，合计规划9栋高层住宅，楼高22-31层不等，设有5处商业，一处体育健身场地。
整体规划示意图
分A、B两区开发
据了解，旭辉东平家园总占地面积47151.69㎡，分为A、B两宗地块分别开发。其中，A地块占地32656.24㎡，建筑限高100米，B地块占地14495.45㎡，建筑限高80米。
按照此前拿地条件，两宗地块容积率均不高于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，且均为二类居住用地兼容商业用地，兼容商业计容不超2成。
地价达12206元/㎡
回顾5月21日，佛山盛信鸿房地产开发有限公司，即旭辉旗下子公司最终以总价143887万元斩获张槎逾4.7万方商住地，折合楼面约12206元/㎡，溢价率41.9%。
从地图上看，旭辉东平家园就位于禅城区佛开高速西侧、华富路东侧、智慧路北侧，地处禅西新城片区，不仅毗邻季华路，可通过季华路快速通道禅桂，更与建设中的佛山地铁2号线莲塘站直线距离不超过400米，计划可换乘佛山地铁4号线，待地铁开通后可串联南海顺德直达广州南站。
拟引入恒基共同开发
值得一提的是，就在今年7月，旭辉控股（集团）有限公司发布公告，就于佛山市房地产开发项目成立合营企业,拟定旭辉集团就佛山合作协议项下拟进行交易应付的资本承担预计为7.19亿元，交易结束后，旭辉、恒基将分持张槎项目开发公司50%股权。
换言之，旭辉东平家园将由旭辉和恒基联手共同开发。
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