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低位运行!大湾区九城新房成交不足1万套,环跌6%!
来源:乐居买房2021-07-28 08:27:17
摘要
7月最后一周(7.19-7.25),据乐居不完全统计,上周大湾区九城共成交9361套,环比下跌6%。

  7月最后一周(7.19-7.25),据乐居不完全统计,上周大湾区九城共成交9361套,环比下跌6%。

  由于来到传统淡季,上周大湾区九城成交整体不温不火,市场难以再冲上万宗水平。

  不出所料,佛山、惠州、广州仍稳居三甲地位。佛山依旧拿下桂冠,上周新房共网签1894套,环比下跌10%;惠州捧获亚军奖杯,新房共成交1518套,环比上涨10%;广州以新房成交量1352套位居第三,环比上涨2%。(肇庆本周数据暂缺)

  各城的具体情况如何?一起看看↓↓↓

  佛山:新房网签跌回1字头 顺德逆势而上

  据乐居统计自佛山房地产信息网,上周新房网签1894套,环比下跌10%,成交面积20.98万㎡,整体呈三连跌态势。

  这也是在经历了1个月的新房周成交破2千套之后,单周网签套数再次跌落1字头水平。

  新房各区成交情况来看,除了顺德逆势上行、保持着743套的领先优势外,其余四区均无一幸免齐齐下滑。其中南海和三水跌幅最大,分别达28%和23%,但这两区仍然分别以421套和369套位居二三位。高明则依然居末,仅网签139套。

  值得一提的是,虽然楼市成交看似不尽人意,但是似乎并没有影响到佛山的推货热情。

  据乐居不完全统计,佛山上周共有13盘领证,新增供应突破2428套,拿证量同比翻番;与此同时周末更是10盘出动,其中多达8盘都有加推动作!

  惠州:惠城区领跑 多区域网签量环跌

  上周,惠州上周新房共成交1518套,环比上涨10%,在大湾区九城中排名第二。

  各区涨跌方面,除了惠东县的网签量环比上涨3%之外,其余各区域均有不同程度的下跌,仲恺区环比跌幅最大,达46%。(惠城区上周数据暂缺)。

  具体到区域成交方面,上周惠城区网签量一马当先,为435套;博罗县紧追其后,网签341套,排在第三的惠阳县共网签238套。

  广州:止跌转涨 增城领跑

  上周,广州新房成交打破连续三周跌势。新房成交1352套,环比微涨2%。但因小户型为主,网签的面积下滑1%,为14.69万㎡。

  全市11区中,增城、白云、荔湾、从化、海珠、越秀成交量均录得环比上涨,其中海珠区上周成交量大幅上周225%。

  上周,不限购的增城依旧是广州成交量冠军,网签套数环比上涨36%。白云的网签套数环比上涨10%,在7月内首次登上广州成交量TOP2。

  而南沙虽然继续保持在广州成交量季军的位置,但网签套数环比下跌16%,已连续两周下跌。

  值得注意的是,“昔日网红”黄埔是上周成交量跌幅最大的,网签套数环比下跌37%,网签面积也同步下跌35%,成交量排名下滑至全市第六。

  珠海:网签再破千套 横琴环涨40%

  据合富研究院数据显示,上周珠海住宅网签1109套,环比上涨6%。

  从区域上看,南湾逆袭后的第二周依然荣登榜首,以314套的网签成交量令其他区域难以望其项背,环涨29%;金湾以住宅网签183套成交数,排行保持在第二,环跌20%;斗门以住宅网签168套的成交数,位于区域排行第三,环跌18%;唐家以145套的成交量进入排行第四,环涨16%;横琴以网签106套的成交量进入排行第五,环比大幅增长40%。

  江门:新会最贵 多区域环比上涨

  据江门房协网数据显示,上周江门全市一手住宅网签1059套,住宅网签均价8863元/㎡。其中,新会区网签价最高,均价约1.2万元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5599元/㎡。

  从区域来看,江门市三区四市中,一手住宅网签宗数最高为鹤山市,其次为台山市、新会市。

  各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签165套,江海区网签118套,新会区网签167套,鹤山市网签299套,台山市网签184套,开平市网签15套,恩平市网签111套。

  东莞:26镇街房价破2万元

  上周东莞新建商品住宅网签972套,环比增加19%。连续两周维持800-1000套水平,传统淡季到来;成交均价约2.74万元/㎡,环比微涨2%,价格走势平稳。

  上周塘厦、道滘、寮步、企石网签成交在过百套,4镇占全市成交50%份额,全市仍有约半数区域成交量低于20套/周。

  房价方面,上周全市新房成交均价2.74万元/㎡,有26个镇街一手住宅成交均价超2万元/㎡,12个镇街成交均价超3万元/㎡,其中长安最高,房价破4万元,成交均价为4.62万元/㎡,“1字头”房价仅剩6镇。

  从个盘销售情况来看,上周东莞洋房成交前三楼盘(按成交套数排名)分别是阳光城翡丽湾、恒大悦龙台、方直星澜。

  中山:成交环比下跌18%

  据合富研究院监测:上周中山全市新房共网签842套,成交面积仅为9.16万㎡,环比下跌18%,同比下降28%。

  上周中山市各镇区住宅成交排名里,西区成交135套排名首位,其中以方直彩虹公馆成交最多;南朗镇成交94套排名第二,其中以恒大悦珑湾成交最多;火炬开发区成交85套排名第三,其中多为世茂福晟钱隆华府成交。上周大涌镇无成交。

  深圳:近四周网签量较稳定 坪山最高

  上周深圳共有615套一手住宅成交,环比下跌2%。前四周网签量均在600套左右。各区方面,南山区、龙岗区和大鹏新区的成交环比下跌,其他区域均有不同程度上涨。

  排名方面,坪山区网签量为236套,环比上涨14%,排在第一位,创8周以来的新高;宝安区成交98套,环比上涨4.3%,排名第二;大鹏新区成交13套,环比下跌31.6%,排名第三。

  肇庆:数据暂缺

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