保利紫山全维度测评 | 寻找优选好房-项目解析-佛山乐居网

保利紫山全维度测评 | 寻找优选好房

来源：乐居买房2021-06-10 17:37:00

摘要

保利紫山地处广佛交界板块的里水，整个项目占地3000亩，容积率为1.27，建筑面积超100万方，规划有别墅、多层洋房、高层洋房、商业、会所等，

乐居买房讯5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

乐居通过所在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况对项目进行深度解析，今天解锁的好房是：保利紫山，一起看看吧。

区域概述：

保利紫山位于佛山市南海区里水镇，里水镇位于南海区东北部，紧邻广州白云区、越秀区和荔湾区，南距佛山市区17公里。里水镇先后获得国家卫生镇、全国环境优美乡镇、广东省教育强镇、广东省生态示范镇、广东省绿色名镇、广东省宜居城镇、中国袜子名镇、中国香水百合名镇、全国安全社区等称号，成功入选”全国重点镇、全国百强镇”。

里水镇1949年前后属县二区，1950年属八区，1957年改里水区，1958年并和顺合建里和公社，次年又分开。之后经多次改名，1986年建镇。2005年南海区行政区划调整，里水镇与和顺镇合并，组建新的里水镇。

板块概述：

保利紫山地处里水的展旗峰片区，展旗峰片区位于里水的西南部，北距里水镇区6公里，南距大沥5公里，北面以盐南路为界，东面以佛山一环为界，包括里水林场和沙涌村西部，总面积209.69公顷。

片区功能定位为以展旗楼为地区标识，结合山水元素建设生态休闲公园，发展旅游休闲和高端居住，以生态特色成为千灯湖中轴线北延段和里水城市轴线起点。

轨道交通：

目前保利紫山所在片区规划两条地铁，分别是佛山地铁5号线和佛山地铁6号线，均为远期线路，其中5号线的甘蕉站距离项目预计约1公里，建成后直接连接广州地铁5号线的滘口站；而另外一条佛山6号线规划站点在项目南面附近。

公共交通：

保利紫山周边的公交站点有下亨田村站，上亨田路口站、佛山模具城站等，途经公交站包括有广281、佛244、沥12、里11、广231等。可直达南海里水和顺、盐步黄岐、狮山官窑、广州荔湾、广州金沙洲等板块。

自驾交通：

保利紫山靠近里水大道和广佛江珠高速，可通过里水大道直达狮山大沥，通过广佛江珠高速通达广佛中心区域。

教育配套：

保利紫山周边2公里范围内的学校有展旗学校、里水镇绿欣小学、里水同声小学、旗峰小学、旗峰中学和里水高级中学等。

医疗配套：

保利紫山2公里范围内只有沙涌门诊部，而周边较大的医院有5公里左右距离的南方医院、广州中医药大学金沙洲医院、南方医科大学第七附属医院、佛山市南海区第六人民医院等。

其它配套：

保利紫山紧邻展旗山森林公园，5公里直径范围内还有南国桃园、南海花卉博览园等生态配套。

价格现状：

保利紫山紫晨花园在售建面约78-125㎡带装修洋房，2梯4户设计，目前售价约23000元/㎡起；保利融创紫誉在售建面约111-146㎡带装修洋房，1梯2户设计，目前售价约30000元/㎡起。目前片区在售项目还包括有宏宇天御江畔、深业旗山雅苑、雅瑶绿洲星悦湾、碧桂园云樾金沙等项目，在售均价从2-2.8万/㎡不等。

现状和潜力：

保利紫山紧挨广州金沙洲板块，广州客是其主要购买力，随着广州房价的带动，项目所在片区未来房价也有上涨空间。

户型分析：

保利紫山建面约110.9㎡户型为4室2厅2卫设计，户型空间实用率高，更有私家电梯入户，独立卫生间设计干湿分离，阳台采光效果佳。