乐居佛山讯 佛山新房市场冷热不均，2021年一季度二手市场如何？
5月7日，乐居从世联评估官微获悉，据其2021年第一季度选取活跃楼盘581个，其中上涨楼盘292个，涨幅在0.01%-17.47%之间，占总活跃楼盘50.26%；下跌楼盘284个，占比48.88%，最大跌幅为7.69%；持平楼盘仅5个，占比为0.86%。
本季度，佛山全市二手房均价为12099元/㎡，较上季度下跌了1.06%，同比下跌3.38%。从行政区看，除禅城二手住宅均价环比呈上涨趋势外，其余四个区均呈下跌趋势，跌幅在1.84%-2.55%之间。
近期佛山二手均价一览
其中，禅城丽日豪庭涨幅达11%，一季度均价达17617元/㎡；南海桂城的地铁金融城、南海万科广场、万达华府、中海寰宇天下四个项目涨幅引入注目，涨幅均超13个点，涨幅最大为万达华府，达到了17个点；顺德、三水、高明纳入监测的二手楼盘则均价整体平稳。
桂城部分热盘一览
值得一提的是，本季度新增123个活跃楼盘，从板块来看，桂城千灯湖板块存量住宅均价上涨幅度最大，同时广佛交界区域住宅也呈现不同程度的上涨趋势。据此，世联评估预测2021年二季度，佛山二手住宅均价走势平稳，成交量持续上涨。
备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异。
楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2021-1-1至2021-3-31）
楼盘涨跌幅：2021年度一季度与2020年度四季度相比
活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在100条以上的住宅楼盘（别墅除外）
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