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  进入5月，佛山楼市开局即爆！五一当天超30盘抢客，热盘涨价加推！高价地新盘涌入！热度爆表：火爆！直击佛山五一楼市！价格户型全曝光！

  与此同时，5月首张成绩单出炉：五一当天签约了598套！综合日均网签340套！鸡血满满！

  五一小长假新房网签1700套

  佛山五月楼市开局升温，五一小长假新房网签1700套，日均成交340套！

  据乐居统计自佛山市房产信息网，五一假期（5月1日-5月5日）新房网签1700套，同比2020年（818套）涨了一倍，签约面积超19万㎡，同比去年（9万㎡）涨了110%。

  从每日网签来看，五一当天签约了598套，往后三天又回落到200套出头，综合日均网签340套。从各区来看，南海顺德仍旧主力担当，合计贡献了逾千套，近六成的成交体量；余下四成由禅城、三水、高明出力。

  值得注意的是，五一假期经多次变动，一度为七天黄金周，2008年后经调整变成三天小长假，自2020年起又调休至五天小黄金周，所以往年数据难做参考，除了同为五天假期的2020年。

  注：佛山新房网签时间存在滞后因素，即时数据不能完全反映真实成交情况。

  佛山4月****0成交榜单

  5月开局成绩亮眼，这其中，少不了4月楼市红火的因素在，那么，4月份佛山哪些盘卖得最好？

  从广东粤湾数据研究院提供的最新数据来看，全区****0中入榜的多是熟面孔，限购区与非限购区比例五五分。

  全市榜首来自禅城城南的超级大盘——合景新鸿基泷景，单月网签241套，据悉，目前项目在售7/8期，整体均价在2-2.3万/㎡；第二名则是来自另一超级大盘——容桂碧桂园凤凰湾，月网签224套；而来自城北的保利时代天珀在4月推出了园景楼座，上榜全市第三，均价也从年初的2.1万/㎡，涨到最新的25800元/㎡。

  同时，****0中备案均价最高已达到32444元/㎡，为位于三山新城的万科天空之城。值得一提的是，就在五一当天，万科天空之城加推了C区43座76、89、93㎡三大户型，均价约2.8-3万/㎡。

  看完全市的，再来看看，五区都有哪些热盘跑出？

  01禅城区

  5月，除了荣登全市前三的合景新鸿基泷景和保利时代天珀，位于绿岛湖的龙光玖龙臺以月网签104套位居禅城第三。除此之外，龙光另一盘——城南的龙光天宸也以77套入榜。

  其中，前十备案均价最高为位于祖庙的普君新城·华府II，备案均价约28806元/㎡。

  02南海区

  南海区方面，****0中多达7盘来自限购区，其中，平洲占了三席，分别是3月新入市的绿城桂语映月和佳兆业花样年广雅院、进入尾盘阶段的越秀星汇瀚府。

  值得一提的是，五一当天，紧挨映月湖旁的保利天珺同时开放了售楼部和样板间，吸引了大批本地客到场，项目预计首推2、4座，建面约87-141㎡，该盘的入市有望为该片区再添一把火！

  纵观前十的备案均价，多达6盘破3万+，其中，最高的来自里水金沙洲的时代天境，备案均价约36387元/㎡。

  03顺德区

  意料之中，顺德区网签****还是容桂大盘碧桂园凤凰湾，第二、第三则都是来自北滘新城的项目——合景天銮和中海悦林熙岸。

  从前十排名区域分布来看，北滘占了 4 盘，伦教 3 盘，陈村、容桂、龙江各 1 盘。最高备案均价来自于北滘新城的中海悦林熙岸29045元/㎡。

  04三水区

  三水区方面，****0中恒大项目便占了4席之位，其中，更是拿下全区冠亚军——恒大郦湖城、恒大悦珑台，两者单月网签均为140套。

  05高明区

  高明区方面，西江新城当红不让，共5盘入榜，其中，****为鑫创名湖世家，单月网签144套，同时也是前十中唯一网签破百套的项目。

  5月佛山超25个纯新盘杀到

  据乐居不完全统计，佛山5月将迎来至少25个纯新盘入市，顺德区最多，禅城、南海区随后。

  
  多个高价地即将杀到，其中就有：

  位于禅城城南的龙光玖誉台（楼面价17569元/㎡）最快5月下旬开卖，洋房吹风2.6-2.9万/㎡；

  位于桂城映月湖旁的保利天珺（楼面18265元/㎡）预计最快5月底开卖，首推85-105㎡三四房；

  位于罗村孝德湖旁的越秀阅湖台（楼面价12250元/㎡）预计5月15日开放展厅，主打建面123-220㎡；

  位于广州7号线顺德段陈村北站旁的新希望悦珑湾（楼面价15522元/㎡）预计5月开销售中心，主打建面77-126㎡。

  除此之外，不乏一些热门板块迎来新货补仓，如佛山新城的建发和鸣、中南春风南岸；陈村的金融街金悦府、阳光城保利臻悦；南庄的凤翔湾壹号、海伦堡玖悦澜湾、美的时光二期等。

  4月佛山卖地7宗 楼面价首破2.2万/㎡

  4月份，佛山卖地交出了一份闪亮的成交单，五区共成功出让商住地7宗，合计面积超34万㎡，合计金额超107亿元，其中，楼面单价首度冲破2.2万/㎡！

  此外，据好地网统计，2021年1-4月，大湾区9市成交涉宅用地121宗，总建筑面积1814.64万㎡（同比上涨33%），吸金1742.6亿元（同比上涨62.5%），平均溢价率16.6%。其中，出让金额中，佛山以194.3亿元位居第二。

  5月佛山挂网6宗地

  截止目前，佛山共 7宗地+1个旧改 待拍，总起始价超114.5亿元！其中，张槎、大沥、狮山、佛山新城、三水新城 6宗地为 5月 开竞，里水和南庄地块则是 6月 开拍。

  其中，最快的是小布村工业区改造项目，将于下周三（5月12日）开标，竞拍起始总价值为42.55亿元，现场增价幅度为5000万/次，采取价高者得的竞价形式。

  项目航拍