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  乐居佛山讯 吴壁生 禅城环文华公园片区将迎重大升级改造！

  近日，乐居从中国政府采购网处获悉，佛山市自然资源局禅城分局发布了一则禅城区环文华公园片区城市设计及控规修编工作招标公告，预算金额为800万元，拟于3月22日9时30分开标。

  项目背景介绍称，环文华公园片区位于佛山城市发展中轴和景观轴的交汇处，历来是城市核心的核心，重点中的重点，长期以来却受现状发展限制，开发建设进程缓慢，多个旧村改造无法有序开展，城市形态未能得到有效提升。

  随着城市轨道建设进程加快，佛山市高质量建设精品城市的大背景下，亟需充分调研环文华公园周边用地建设情况，科学开展环文华公园片区城市设计、控规修编及城市更新基础研究等相关工作，为打造城市形象名片，提升城市形态及项目落地奠定基础。

  作为禅城区五大重点发展区域之一，环文华公园片区已纳入禅城区“9+1+7”重大项目平台城市形态提升工作平台的专班项目，目前片区拥有“两园一馆”，应从城市形态角度提升对外窗口的形象，政府高度重视的同时，将发挥主导作用，降低市场导向下的纯商业预期，在保证合理开发、适当平衡的前提下最大程度发挥城市功能作用。

  招标文件显示，环文华公园片区城市设计的范围是朝安路、文华路、玫瑰东路、同济路、彩虹路及绿景路围合的区域，用地面积246.78公顷(合3701.77亩)。城市设计工作需包括至少以下重点地块(但不限于)的概念设计方案，分别为人民公园北地块、永新南沙村地块、岭南大道西地块、砂轮厂周边地块、山湖地块、深村仁和仁伍地块，朝安1号地块等，总用地面积约39.28公顷(合589. 16亩)。

  乐居翻阅资料获悉，上述不少项目已纳入禅城区2021年50宗旧改计划表中，如上下石、大围村、朝东1号地块、山湖地块等等项目已提升改造日程。【延伸阅读：靓地爆发！16条旧村改造！2021禅城50宗旧改公布！最大超1000亩！】

  本次研究涵盖城市更新项目研究、片区设计、探索项目落地政策路径相关研究、法定控规编制四大部分，其中，城市更新项目针对重点地块开展城市更新前期策划，在满足基本经济平衡的基础上确定总体规模和商住比例；片区设计主要研究环文华公园片区的城市功能，分析未来片区功能、用地性质、天际线控制、公共空间布局，片区整体优化提升方案等。

  至于何时才能完成呢？根据招标文件要求，自合同签订之日起7个月完成，合同签订后120天提交城市更新前期研究及城市设计成果，90天提交控规编制的上报成功。