乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：佛山新城保利天寰和大良新城新希望锦官半岛，佛山二套房，投资兼自住，选哪个更好？保利天寰价格更低，佛山新城目前还没发展起来，学校资源也不行，大良新城价格高一些，人气够，学校好，但新希望距离地铁口较远，且不知道未来发展趋势是否能好过佛山新城，选哪个更优？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
在此，就您说的两个楼盘所在的片区来分析一下。
保利天寰地处的为佛山新城南部片区，大墩村所在范围，去年4月，《佛山新城核心拓展区整村改造研究报告编制》由佛山市城市规划设计研究院中选。包括大墩村在内的2159.7亩都将迎来改造，但具体改造方案仍在编制。
佛山新城改造范围
而按照广东省城乡规划设计研究院有限责任公司2011年编制的《佛山市东平新城大墩村改造概念规划和控制性详细规划及城市设计》，保利天寰周边以宅地为主，东侧即为东平湖，若按照该方案推进，未来片区居住环境将大幅度提升。但毕竟方案推出时间较早，存在变动可能且具体推进时间也尚未可知。
保利天寰周边规划
至于新希望锦官半岛所在的大良新城板块来说，可以算的上是顺德的富人区板块了，而项目所在板块主要围绕金融服务产业打造德胜服务区。项目周边不存在旧改，相对于保利天寰所在的佛山新城片区来说，开发推进预计更为快速，周边的生活配套也相对成熟和完善，且拥有较好的江景资源。
德胜服务区
综上来说，从单纯自住上来说，新希望锦官半岛现状生活配套无疑更加舒适，但从长远投资来说，保利天寰则更接近地铁口，未来想象空间更大。当然，学校和产业也是片区目前的硬伤，且投资也存在一定的风险，建议根据自身情况谨慎选择为好。
※投资有风险，规划也可能变化，上述内容仅供参考。
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