乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：张槎保利香槟花园值得入手吗？可以从自住、投资方面讲一下吗？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
保利香槟花园是保利于2012年开发的项目，楼龄至今已有近10年，项目总占地面积95298㎡，容积率2.5，绿化率35%，物业费2.6元/㎡·月，规划39栋住宅楼宇，项目自身还配套有泳池。
从自住角度来说，作为发展十年的楼盘来说，项目周边已十分成熟。教育方面，周边有保利香槟幼儿园、张槎镇中心幼儿园，张槎中心小学、张槎中学；医疗方面，周边有佛山市中医院禅城高新区医院；休闲方面，周边有张槎文化广场、张槎公园、张槎体育中心等；购物方面，周边也有张槎市场，以及项目自身和周边多个成熟小区底商等。可以说，项目周边配套完善，作为自住来说还不错。
但从投资角度来说，也正是由于片区发展已基本成熟，未来周边可发展空间也显得相对有限，片区发展未来主要有赖于板块旧改的推进。而截至目前，据乐居不完全统计，片区旧改已有张槎大江旧村、大沙村、青柯村有所动作，但从旧改完成到整个片区面貌价值提升，再辐射到单个项目价值上将会是一个漫长的过程，且届时随着项目楼龄增长价值也会有所折损。
综上而言，自住值得入手，投资并不建议。
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