乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：能否全面分析下北滘新城？金地翠园和顺德未来城未来发展潜力如何？
对此，佛山乐居答复如下：
您好，感谢提问。
先聊两句北滘新城，定位大学城卫星城，加上美的集团的大本营所在，产业人才足以贡献高端购房消费人群，加上佛山地铁3号线、广州7号线西延顺德段在建，对广州客吸引力也足够的，未来持续发展的话，会向高村等地要发展空间，近期美的集团创始人自建的和祐国际医院落地，北滘新城城市配套正不断完善。
片区规划情况
目前唯一不足之处就是随着楼盘陆续交付入住，片区义务教育阶段学位紧缺，今年紧邻华师附小北滘学校的君林社区业主，不少学子被分流到了北滘中心小学、承德小学（旧城区）。不过，近期披露的北滘新城控规也发现，片区将规划多所九年一贯制学校，但具体落地时间待定。
具体到金地翠园、顺德未来城两个楼盘，前者主打低密度的住宅小区，合计不过874套，不过由于拿地配建面积达4万方，实际可供出让仅487套，剩下387套是自持租赁住房，对小区居住氛围有所影响，但金地翠园胜在可售单位为小高层，楼间距等体验较佳，加上户型零过道设计，实用率也相对较高，在片区相对有特色。
后者主打地铁上盖项目，集住宅、公寓、商业等于一体，是碧桂园和美的首次联手之作，户型中规中矩，胜在美的大道站上盖，地铁交通出行便利，加上自带建面约7万㎡大型商业配套，未来生活便利度也高。
综上，两个项目所享受的北滘新城市政建设、商业、医疗等配套十分相似，金地翠园在小区居住舒适度上会略胜一筹，顺德未来城距离地铁站较近，在生活便利程度上更高，如果非要比较的话，地铁物业保值、升值空间相对有保障。
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