乐居买房讯 日前，有网友在佛山乐居官方答疑平台上咨询：买五矿崇文金城100㎡的复式好还是买万科金域蓝湾二期99㎡的平层好？
对此，佛山乐居答复如下：
您好！感谢提问！
在比较户型之前，我们先就这两个项目的基本情况来对比分析一下。
从项目本身来看，五矿项目是16年拿地，万科金域蓝湾二期是18年拿地，二者拿地相差约2年，但前者地价超15885元/㎡，后者地价不过13462元/㎡，前者为实现溢价故在产品打造上更偏高端，如叠墅复式等，而后者则更偏刚需。
项目基本情况对比
从项目价格来看，五矿崇文金城由于是复式产品，复式产品实用率偏高，因此单价上会更贵，所以2.5-2.9万/㎡的单价与万科金域蓝湾二期的2.4万/㎡相比并不算溢价太高。
从项目所在区位来看，万科金域蓝湾二期与五矿崇文金城相距不过3公里，前者位于季华东路附近，东平河北侧，靠近禅城的奇槎版块；后者正处于奇槎片区范围内，项目靠近佛山LEH国际学校、环湖小学东校区、半月岛湿地公园等，两大项目均有一定的居住氛围，但周边也均有改善空间，从这一点来看，二者所在区位差别也不大。
奇槎规划情况
而从项目户型来看，五矿崇文金城100㎡复式户型为四房设计，实用率超100%，一楼可作为老人房或者保姆房，适合三代人同堂居住，最大的优点莫过于房间多，动静分离，私密性强，而缺点也是显而易见的，在家还需要上下楼梯，累还有一定的风险；而万科金域蓝湾二期99㎡户型为典型的刚需2+1房两厅两卫设计，房间虽然没有复式多，但也基本可满足一家五口人居住，主卧带套间设计也可增加主人间的独立私密性。
五矿崇文金城100㎡复式户型
万科金域蓝湾二期99㎡户型
总体来看，具体哪个项目户型好，还要看个人需求而定。如果从投资角度来看，复式的市场或不若普通户型的接受度高，更建议万科金域蓝湾二期户型；若从自住的角度来看，则更取决于个人喜好。
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