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  乐居买房讯（编辑 胡梦吟）10月21日，经过1个半小时总计49轮的竞拍，华以泰最终以总价35800万元竞得高明明理路以东一宗占地逾2.98万㎡的商住地，溢价率37.7%，折合楼面价至少3426元/㎡。

拿地截图

  广州房企突围而出  首度进驻佛山  

  翻查资料获悉，广州市华以泰控股有限公司创立于2001年8月，总部位于广州市环球都会广场，主营房地产项目投资开发和租赁，下设有多家房地产投资开发公司、物业管理公司及贸易公司，覆盖了房地产行业多项业务。华以泰在广州先后开发有华以泰国际大厦、环球都会广场，并成功进入中山、江门、清远等粤港澳大湾区城市，先后推出了花海湾·望江荟、龙湾汇峰、花海湾花园等项目。

华以泰发展历程

  近年来，华以泰布局主要集中在江门、清远等城市，并于佛山先后参拍高明爱情置业地块、张槎弘阳德商地块。

华以泰开发项目

  高明2020年重点推介地块 周边配套丰富

  根据出让文件显示，宗地总占地面积29855.34㎡，土地容积率不高于3.5，计容建面不高于104493.69㎡，建筑密度不高于35%，绿地率不低于25%。土地性质为住宅兼容商服用地，地块限高100米。地块须于1年内完工，3年内竣工。

地块基本信息

地块规划图

  从地块所属位置来看，该地块位于高明荷城中心城区，毗邻高明汽车客运站，与西樵仅一河之隔。地块周边有高明一中、七星岗公园、明都广场、泽英小学、石歧小学等配套。

宗地位置示意图（制图：黎毓贤）

  该宗地块还是高明2020年重点推介地块，推介文件指出，地块邻近佛山市8个夜间经济集聚区之一的高明常安美食集聚区，该集聚区以华盈广场和常安食街为核心载体，打造成涵盖餐饮、休闲、娱乐、住宿、养生于一体的美食集聚区，计划将于2021年建成。

  此外，宗地周边有广东溢达纺织有限公司的多个厂区，可为该企业员工置业提供选择。

  楼盘方面，片区在售的项目包括有万科中骏金域西江和中南滨江国际，在售均价约8800-10000元/㎡。值得一提的是，就在地块的西南侧附近，爱情置业曾在8月以18012万元斩获高明大道以北一宗占地逾2.1万㎡的商住地，折合楼面价3394元/㎡，该项目将与长信共同开发，备案名印玥台，彼时参拍的开发商还有碧桂园、中梁、德信、华以泰、龙光等。【1.8亿首入佛山！长城实业集团3394元/㎡夺荷城高明大道逾2.1万地】

  【土拍回顾】一小时拼杀争夺   终以3.58亿成交 

  【11:31】总价35800万成交！

  【11:24】单价超过爱情置业地价！目前最新报价35600万元，折合楼面价约3407元/㎡。

  【11:20】报价仍在继续，目前最新报价35200万元，折合楼面价约3369元/㎡。

  【11:12】逼近爱情置业地块单价！目前最新报价34600万元，折合楼面价约3311元/㎡。

  【11:03】土拍已进行了1个小时，报价已来到39轮，最新报价33800万元，折合楼面价约3235元/㎡。

  【10:46】拉锯仍在继续，报价间隔最长4分钟！最新报价32800万元，折合楼面价约3139元/㎡。

  【10:25】单价突破3字头！报价节奏变为3分钟一次！最新报价31400万元，折合楼面价约3005元/㎡。

  【10:13】第20轮过后报价进一步放缓，2分钟1次的报价节奏，最新报价30600万元，折合楼面价约2928元/㎡。

  【10:09】总价突破3个亿！目前最新报价30000万元，折合楼面价约2871元/㎡。

  【10:07】第11轮过后报价速度稍有放缓，约莫1分钟2次左右的水平，目前最新报价29200万元，折合楼面价约2794元/㎡。

  【10:01】10时土拍大幕刚刚拉开，就是一波轰炸式报价，转眼报价已有10次报价，最高报价28000万元，折合楼面价2680元/㎡。