乐居佛山讯 吴壁生 原大沥旧城南市场成功拍出，原南海新都会开发商中盈夺得，须自持部分物业四年！
10月20日，中治房地产开发（广东）有限公司以底价1.36亿斩获南海区一宗位于大沥镇沥东管理区芦村“大沙坭”地段（旧城南市场）的商业地，占地12565.58㎡，折合楼面约2209元/㎡。
成交截图
经查，该公司为广东中治置业有限公司100%控股，背后大股东为中盈地产集团有限公司，而中盈集团为大沥本土房企，创立于1985年，以商业地产开发为核心业务，于佛山开发有中盈国贸中心、中盈中心、南海新都会购物中心等商业综合体项目，另开发有南海智选假日酒店、梵华文化博物院等文旅项目。
公司股份构成
本宗地属于大沥沥东片区，具体位于金贸大道以东，钟边大道以北，土地使用性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地，容积率≥1.5且≤4.9，建筑密度≤45%，建筑限高15米，出让年限为40年，地块设有保密底价。
地块位置示意（制图：黎毓贤）
根据宗地的国有建设用地开发利用监管协议，本项目整体竣工验收后，乙方须自持计容建面不低于总建面的60%，即36943㎡的物业，规定4年内不得对外转让，而期满后可整体转让。
值得注意的是，本地块项目还有营业创税额要求，自整体竣工建成验收后，次年开始连续4年在大沥镇内累积完成营业创税额合计不低于3900万元。
从地图来看，本地块周边已有南海新都会、时尚缤购商业广场、新城南广场等商业配套，并有城南小学、雅居乐御景豪庭、名汇城市花园等学校小区，商住氛围相对成熟。
楼盘点评
写评论